前期物業(yè)協(xié)議合同范本

前期物業(yè)協(xié)議合同范本合同編號：_______甲方：_______（物業(yè)公司名稱）乙方：_______（業(yè)主委員會名稱）鑒于甲方為_______（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)服務(wù)提供者，乙方為_______（項(xiàng)目名稱）的業(yè)主委員會，為了保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本前期物業(yè)協(xié)議，以便共同遵守。第一條協(xié)議范圍1.1本協(xié)議適用于甲方為_______（項(xiàng)目名稱）提供的前期物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，向乙方提供如下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用場地的清潔、綠化和維護(hù)；（4）公共秩序的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。3.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除協(xié)議。如雙方同意提前終止或解除本協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，雙方另行簽訂《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式協(xié)議》予以明確。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進(jìn)行物業(yè)管理。5.2甲方應(yīng)履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。5.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受乙方的監(jiān)督。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進(jìn)意見和建議。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付，并加收滯納金。7.3如一方違反本協(xié)議其他約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______日期：_______年__月__日日期：_______年__月__日1.《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式協(xié)議》2.《物業(yè)公司管理團(tuán)隊(duì)名單》3.《物業(yè)公司服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)》4.《業(yè)主委員會成員名單》5.《業(yè)主投訴處理辦法》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方：_______（物業(yè)公司名稱）乙方：_______（業(yè)主委員會名稱）第三方：_______（第三方服務(wù)提供商名稱）鑒于甲方為_______（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)服務(wù)提供者，乙方為_______（項(xiàng)目名稱）的業(yè)主委員會，為了保障甲方的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)提供商，共同參與物業(yè)管理?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本前期物業(yè)協(xié)議，以便共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供商，應(yīng)按照本協(xié)議約定和甲乙雙方的委托，協(xié)助甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。1.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供專業(yè)意見，協(xié)助解決物業(yè)管理過程中的技術(shù)問題和爭議。1.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供者，享有本協(xié)議約定的權(quán)益，包括但不限于：（1）對第三方服務(wù)提供商的選定權(quán)和管理權(quán)；（2）對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)和要求改正權(quán)；（3）按照本協(xié)議約定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用；（4）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.2甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前書面通知乙方和第三方。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付，并加收滯納金。3.2乙方違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方不得無故干涉甲方的物業(yè)管理，不得單方面解除本協(xié)議。第四條第三方權(quán)益及義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，并履行以下義務(wù)：（1）按照甲方和乙方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況；（3）協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理過程中的問題；（4）按照甲方和乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得單方面解除協(xié)議。如雙方同意提前終止或解除本協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條甲方權(quán)益優(yōu)先原則5.1本協(xié)議履行過程中，如涉及甲乙雙方及第三方的權(quán)益沖突，甲方有權(quán)要求乙方和第三方予以解決。5.2甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先于乙方和第三方的權(quán)益。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的7.1第三方介入物業(yè)管理，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主的合法權(quán)益。7.2第三方作為專業(yè)服務(wù)提供商，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁I(yè)意見和技術(shù)支持，協(xié)助解決物業(yè)管理過程中的問題。7.3第三方介入有助于建立健全物業(yè)管理機(jī)制，提高物業(yè)公司的管理能力。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供者，主導(dǎo)本協(xié)議的簽訂，旨在確保甲方的合法權(quán)益得到保障。8.2甲方通過引入第三方服務(wù)提供商，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主的需求。8.3甲方為主導(dǎo)本協(xié)議，有利于建立健全物業(yè)管理機(jī)制，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______日期：_______年__月__日日期：_______年__月__日1.《第三方服務(wù)提供商名單》2.《第三方服務(wù)提供商服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》3.《甲方對第三方服務(wù)提供商的管理辦法》4.《乙方投訴處理辦法》第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方：_______（物業(yè)公司名稱）乙方：_______（業(yè)主委員會名稱）第三方：_______（第三方服務(wù)提供商名稱）鑒于甲方為_______（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)服務(wù)提供者，乙方為_______（項(xiàng)目名稱）的業(yè)主委員會，為了保障乙方的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)提供商，共同參與物業(yè)管理?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本前期物業(yè)協(xié)議，以便共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供商，應(yīng)按照本協(xié)議約定和甲乙雙方的委托，協(xié)助甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。1.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供專業(yè)意見，協(xié)助解決物業(yè)管理過程中的技術(shù)問題和爭議。1.3第三方應(yīng)按照乙方的要求，定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為物業(yè)管理的受益者，享有本協(xié)議約定的權(quán)益，包括但不限于：（1）對第三方服務(wù)提供商的選定權(quán)和管理權(quán)；（2）對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)和要求改正權(quán)；（3）按照本協(xié)議約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.2乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前書面通知甲方和第三方。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方違反本協(xié)議其他約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方不得無故干涉乙方的物業(yè)管理，不得單方面解除本協(xié)議。第四條第三方權(quán)益及義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，并履行以下義務(wù)：（1）按照甲方和乙方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況；（3）協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理過程中的問題；（4）按照甲方和乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得單方面解除協(xié)議。如雙方同意提前終止或解除本協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條乙方權(quán)益優(yōu)先原則5.1本協(xié)議履行過程中，如涉及甲乙雙方及第三方的權(quán)益沖突，乙方有權(quán)要求甲方和第三方予以解決。5.2乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先于甲方和第三方的權(quán)益。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的7.1第三方介入物業(yè)管理，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主的合法權(quán)益。7.2第三方作為專業(yè)服務(wù)提供商，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁I(yè)意見和技術(shù)支持，協(xié)助解決物業(yè)管理過程中的問題。7.3第三方介入有助于建立健全物業(yè)管理機(jī)制，提高物業(yè)公司的管理能力。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為物業(yè)管理的受益者，主導(dǎo)本協(xié)議的簽訂，旨在確保乙方的合法權(quán)益得到保障。8.2乙方通過引入第三方服務(wù)提供商，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主的需求。8.3乙方為主導(dǎo)本協(xié)議，有利于建立健全物業(yè)管理機(jī)制，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。第九條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的9.1本協(xié)議的簽訂，旨在強(qiáng)化乙方的權(quán)益，弱化甲方的權(quán)益，使乙方在物業(yè)管理過程中發(fā)揮更大的作用。9.2甲方在本協(xié)議中的角色主要是提供物業(yè)管理服務(wù)，而乙方則擁有更多的權(quán)利和權(quán)益，包括選定第三方服務(wù)提供商、監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)等。甲方（蓋章）