辦公室租用經(jīng)營(yíng)合同書(2024版)

辦公室租用經(jīng)營(yíng)合同書(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租用期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該辦公室，并將該辦公室恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。三、使用及管理1.乙方按照本合同約定使用該辦公室，不得擅自改變?cè)撧k公室的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)辦公環(huán)境的整潔和安全。3.乙方不得在該辦公室進(jìn)行違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該辦公室及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行辦理該辦公室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。2.乙方不得以任何方式使甲方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃辦公室的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件5.租賃合同解除協(xié)議6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件8.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，乙方逾期未付租金超過__天的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變?cè)撧k公室的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付賠償金。4.乙方在該辦公室進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指承租方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，協(xié)商解決或按照合同約定收取滯納金，嚴(yán)重時(shí)解除合同。2.乙方改變辦公室結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀或支付賠償金，協(xié)商解決，嚴(yán)重時(shí)解除合同。3.設(shè)施損壞：要求乙方修復(fù)或賠償，協(xié)商解決。4.保險(xiǎn)問題：檢查乙方保險(xiǎn)單是否覆蓋整個(gè)租賃期間，確保保險(xiǎn)有效。5.物業(yè)管理規(guī)定沖突：與物業(yè)管理方協(xié)商解決，確保雙方權(quán)益。五、