2024購房合同協(xié)議下載

2024購房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本協(xié)議的條款和條件購買，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對房屋的出售不違反有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方支付房價的百分之十作為定金，定金支付后概不退還。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）自過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付房價的百分之九十。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、完整、有效的房屋權(quán)屬證明和其他必需的文件。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房價，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售不違反有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額向乙方支付房價。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.4甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、完整、有效的房屋權(quán)屬證明和其他必需的文件。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額向甲方支付房價。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的百分之十。6.2若甲方未能在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。6.3若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房價，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋權(quán)屬清晰證明3.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證4.房屋買賣合同正式文本5.買方付款憑證6.賣方收款憑證7.房屋過戶登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價，視為乙方違約。3.如甲方違反法律法規(guī)及政策規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行，甲方構(gòu)成違約。4.如乙方違反法律法規(guī)及政策規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行，乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方支付給甲方的房價的百分之十。4.房價：指雙方約定的房屋交易價格。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費問題：解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)支付所需稅費。4.房屋權(quán)屬證明不齊全：解決辦法：補(bǔ)充相關(guān)證明文件，或咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有者，愿意出售房屋。2.乙方作為買方