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區(qū)二手房三方協(xié)議2024年通用合同編號:__________甲方(出賣人):身份證號:乙方(買受人):身份證號:丙方(居間方):身份證號:鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售其房屋;乙方愿意購買甲方所出售的房屋;丙方作為居間方,愿意為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務。甲乙雙方經(jīng)丙方介紹,就甲方向乙方出售房屋事宜,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________區(qū)__________街道__________號,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________,房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方承諾,該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,向乙方出售上述房屋。2.2乙方同意在簽訂本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元,乙方同意在__________年__________月__________日前,向甲方支付。2.4甲方同意在收到乙方全部房款后,向乙方交付房屋,并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后,按照約定時間將房屋交付給乙方。3.2甲方應保證房屋交付時,具備正常居住條件,包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施正常使用。3.3甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后,共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)辦理完成后,甲方應將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責任4.1如甲方違反本協(xié)議第二條約定,未按期交付房屋或拒絕辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金,并賠償因此給乙方造成的其他損失。4.2如乙方違反本協(xié)議約定,未按期支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為房款的__________%。4.3如丙方違反本協(xié)議約定,未履行居間服務職責,甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金,違約金為__________元。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):丙方(簽字/蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日。一、附件列表:1.甲方身份證明復印件
2.乙方身份證明復印件
3.房屋所有權(quán)證復印件
4.房屋買賣合同復印件
5.定金收據(jù)復印件
6.房屋過戶相關(guān)文件
7.付款憑證復印件二、違約行為及認定:1.甲方未按期交付房屋或拒絕辦理過戶手續(xù),構(gòu)成違約。
2.乙方未按期支付房款,構(gòu)成違約。
3.丙方未履行居間服務職責,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的合法所有權(quán)人。
2.乙方:指購買甲方房屋的買受人。
3.丙方:指提供房屋買賣居間服務的居間方。
4.定金:指乙方在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付給甲方的款項。
5.違約金:指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按期交付房屋:
解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金,并賠償因此造成的其他損失。
2.乙方未按期支付房款:
解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為房款的__________%。
3.丙方未履行居間服務職責:
解決辦法:甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金,違約金為__________元。五、所有應用場景:1.甲方作為房屋所有權(quán)人,愿意出售房屋。
2.乙方愿意
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