區(qū)二手房三方協(xié)議2024年

區(qū)二手房三方協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)：乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)：丙方（居間方）：身份證號(hào)：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋；丙方作為居間方，愿意為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)丙方介紹，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，向乙方出售上述房屋。2.2乙方同意在簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方同意在__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方同意在收到乙方全部房款后，向乙方交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。3.3甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議第二條約定，未按期交付房屋或拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并賠償因此給乙方造成的其他損失。4.2如乙方違反本協(xié)議約定，未按期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的__________%。4.3如丙方違反本協(xié)議約定，未履行居間服務(wù)職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日。一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

5.定金收據(jù)復(fù)印件

6.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件

7.付款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期交付房屋或拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。

2.乙方未按期支付房款，構(gòu)成違約。

3.丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)受人。

3.丙方：指提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的居間方。

4.定金：指乙方在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按期交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并賠償因此造成的其他損失。

2.乙方未按期支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的__________%。

3.丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)：

解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意