商品房買賣合同協(xié)議2024年

商品房買賣合同協(xié)議2024年通用合同編號：__________商品房買賣合同協(xié)議（2024年通用）甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：鑒于甲方是具有獨立法人資格的開發(fā)商，擁有位于__________（項目名稱）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________（項目名稱），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證所出售的房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等要求。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行本合同約定義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于__________年____月____日前，向甲方支付剩余購房款，具體金額以甲方實際收到的金額為準(zhǔn)。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。如因特殊情況導(dǎo)致甲方不能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出售的房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等要求。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施、設(shè)備等全部完成，并保證其正常使用。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.4甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式接收房屋。5.3乙方應(yīng)對甲方提供的房屋和設(shè)施妥善保管，不得擅自拆改、破壞。5.4乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)按照乙方實際損失的____%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)按照乙方實際損失的____%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款的，應(yīng)按照應(yīng)付款項的____%向甲方支付違約金。6.4乙方未按照本合同約定的時間接收房屋的，應(yīng)按照應(yīng)付款項的____%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：

1.商品房買賣合同協(xié)議書

2.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備清單

5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

6.交付確認(rèn)書

7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

8.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間、地點、質(zhì)量交付房屋：指實際交付時間、地點、質(zhì)量與合同約定的不符。

2.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指超過合同約定的時間，未能完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

3.乙方未按約定時間、方式支付購房款：指實際付款時間、方式與合同約定的不符。

4.乙方未按約定接收房屋：指未在合同約定的時間內(nèi)接收房屋。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進行買賣。

2.購房款：指乙方購買商品房所需支付的金額。

3.定金：指乙方支付的一部分購房款，作為履行合同的保證金。

4.交付：指甲方將商品房及配套設(shè)施、設(shè)備完整地交給乙方的行為。

5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將商品房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的延期交付責(zé)任。

2.甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：

解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時支付購房款。

4.乙方拒絕接收房屋：

解決辦法：與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為開發(fā)商，擁有商品房所有權(quán)，愿意出售。

2.乙方為購房者，愿意購買甲方擁有的商品房。

3.雙方就