商品房買賣合同的范本2024年

商品房買賣合同的范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)建筑面積：__________平方米。1.4該房屋的建筑年代為：__________年。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款政策及甲方要求，通過銀行按揭方式支付。第三條交付及過戶（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）該房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。3.2雙方約定于____年__月__日為該房屋的交付日期。交付地點(diǎn)為：__________。3.3交付后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房屋的管理和使用責(zé)任。3.4過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)清單5.付款憑證6.交付確認(rèn)書7.物業(yè)管理規(guī)定8.銀行按揭合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.首付款：指購房人首次支付的房款，通常為房價(jià)的一部分。4.按揭：指購房人通過銀行貸款，分期支付房款的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金。2.甲方無法保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并退還已支付的款項(xiàng)。3.乙方延遲支付房價(jià)：解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照房屋質(zhì)量檢測報(bào)告承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或