房屋買賣及居間協(xié)議(2024版)

房屋買賣及居間協(xié)議(2024版)合同編號：__________房屋買賣及居間協(xié)議（2024版）一、賣方信息名稱（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________1.2出賣人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：________________。二、買方信息名稱（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________2.2買方的身份證號：________________。三、居間方信息名稱（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________四、房屋信息4.2房屋的規(guī)劃用途為________________，建筑規(guī)模為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。4.3房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)期限為________________年，自____________________________起至________________日止。五、買賣及居間事項(xiàng)5.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2買方同意在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________元作為購房定金（定金交付后，買方不得以任何理由要求退還）。5.3雙方同意按照中華人民共和國國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋買賣過戶手續(xù)。5.4居間人同意按照本協(xié)議約定，協(xié)助雙方完成房屋買賣及過戶手續(xù)。六、履行期限及方式6.1雙方同意在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，向賣方支付剩余房款。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。7.2居間人未能按照本協(xié)議約定協(xié)助雙方完成房屋買賣及過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，居間人留存一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽章）：________________買受人（簽章）：________________居間人（簽章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)登記證明2.房屋所有權(quán)證3.買方身份證復(fù)印件4.賣方身份證復(fù)印件5.居間服務(wù)合同6.房屋買賣合同模板7.購房定金收據(jù)8.房屋過戶申請書9.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算表10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按時(shí)支付購房定金，視為違約。2.買方未能按時(shí)支付剩余房款，視為違約。3.賣方未能按時(shí)交付房屋，視為違約。4.雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.居間人未能按照約定協(xié)助雙方完成房屋買賣及過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)登記證明：證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利狀況的法定文件。2.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法定文件。3.買方：購買房屋的自然人、法人或其他組織。4.賣方：出售房屋的自然人、法人或其他組織。5.居間人：協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.定金：買方為確保履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未能按時(shí)支付購房定金。解決辦法：提醒買方按時(shí)支付，逾期支付的，視為違約，按約定處理。2.問題：賣方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：與賣方溝通，協(xié)商延遲交付時(shí)間；協(xié)商不成的，按約定處理。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：積極協(xié)助雙方提供所需材料，與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)溝通，加快辦理進(jìn)度。4.問題：居間人未能按照約定協(xié)助完成房屋買賣及過戶手續(xù)。解決辦法：與居間人溝通，要求其履行合同義務(wù)；協(xié)商不成的，按約定