2024版房屋轉(zhuǎn)讓合同范本2

2024版房屋轉(zhuǎn)讓合同范本通用合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：名稱（個(gè)人/公司）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方：名稱（個(gè)人/公司）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格將該房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向受讓方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，作為受讓方對(duì)房屋購(gòu)買意向的保證。定金在雙方簽署《房屋買賣合同》時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，受讓方應(yīng)于__________年____月____日前支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽署后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后，向受讓方交付該房屋及附屬設(shè)施。第四條附加條款4.1該房屋的附屬設(shè)施包括____________________。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中及過戶后__________年內(nèi)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.3如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е略摲课莸漠a(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1如轉(zhuǎn)讓方未能按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。5.2如受讓方未能按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

3.定金收據(jù)

4.房屋過戶費(fèi)用清單

5.房屋附屬設(shè)施清單

6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

7.雙方身份證明文件

8.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.轉(zhuǎn)讓方未能按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，視為違約。

2.轉(zhuǎn)讓方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致權(quán)利糾紛，視為違約。

3.受讓方未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約。

4.受讓方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。

5.雙方未能協(xié)商一致修改或補(bǔ)充合同，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋轉(zhuǎn)讓合同：指轉(zhuǎn)讓方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的合同。

2.定金：指受讓方為確保購(gòu)買房屋的意向而支付的一定金額。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的過程。

4.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如家具、家電等。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到過戶問題：聯(lián)系相關(guān)部門，提供所需材料，按照流程辦理過戶手續(xù)。

2.遇到支付房款問題：確保資金安全，通過正規(guī)渠道支付房款，保留支付憑證。

3.遇到房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。

4.遇到合同條款不明確：在簽訂合同時(shí)，詳細(xì)閱讀條款，如有疑問或需要修改，可咨詢法律人士。

5.遇到違約行為：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)