2024版種植土地租賃合同

2024版種植土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，總面積為_______畝。1.2租賃土地現(xiàn)狀：_______（描述土地現(xiàn)狀，如：耕地、旱地、水田等）。1.3租賃土地使用期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租賃土地的年租金為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），租金每年支付一次。2.2乙方應在每年租賃期滿前一個月內(nèi)，將當年租金支付給甲方。2.3乙方支付租金時，應提供等額的發(fā)票或收據(jù)。第三條租賃土地的使用3.1乙方有權按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，合理利用租賃土地進行種植。3.2乙方應遵守國家有關土地管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，合理使用化肥、農(nóng)藥，確保農(nóng)產(chǎn)品質量安全。3.3乙方不得在租賃土地上進行下列活動：（1）建設永久性建筑物；（2）改變土地用途；（3）轉讓、轉租或抵押租賃土地；（4）其他依法不得進行的活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應保證租賃土地的基本設施完好，如水渠、道路等。4.2乙方應合理使用租賃土地及附屬設施，并負責日常維護保養(yǎng)。第五條租賃期限屆滿5.1租賃期限屆滿后，乙方應將租賃土地及附屬設施完好無損地歸還給甲方。5.2如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。6.3甲方未按約定提供租賃土地或設施的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.租賃土地權屬證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租金支付憑證4.租賃土地使用規(guī)劃圖5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃6.化肥、農(nóng)藥使用證明7.租賃土地維修保養(yǎng)記錄8.租賃合同續(xù)簽申請9.爭議解決機構證明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，視為違約。2.甲方未提供租賃土地或設施：未按約定提供租賃土地或設施，視為違約。3.乙方改變土地用途：未經(jīng)甲方同意，改變租賃土地用途，視為違約。4.乙方轉讓、轉租或抵押租賃土地：未經(jīng)甲方同意，轉讓、轉租或抵押租賃土地，視為違約。5.其他依法不得進行的活動：違反法律法規(guī)規(guī)定，在租賃土地上進行其他活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃土地使用權并出租給承租方的當事人。2.承租方：租賃出租方土地并支付租金的當事人。3.租賃土地：出租方出租給承租方的土地。4.租金：承租方支付給出租方的租賃費用。5.租賃期限：租賃土地使用的期限。6.違約金：違約方支付給守約方的違約補償。7.守約方：履行合同義務的當事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權爭議：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.設施損壞：甲方負責維修，如因乙方使用不當導致，乙方承擔維修費用。3.租金支付糾紛：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。4.變更土地用途：乙方應提前一個月與甲方協(xié)商，并獲得甲方同意。5.合同到期續(xù)簽：提前一個月協(xié)商簽訂新的租賃合同。6.法律法規(guī)變化：按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，必要時簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者租賃土地種植農(nóng)作物。2.企業(yè)或個人租賃土地開展農(nóng)業(yè)項目。3.農(nóng)村集體土地租賃給農(nóng)戶用于種植。4.農(nóng)業(yè)科研機構