2024版種植土地租賃合同

2024版種植土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，總面積為_(kāi)______畝。1.2租賃土地現(xiàn)狀：_______（描述土地現(xiàn)狀，如：耕地、旱地、水田等）。1.3租賃土地使用期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租賃土地的年租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），租金每年支付一次。2.2乙方應(yīng)在每年租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年租金支付給甲方。2.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供等額的發(fā)票或收據(jù)。第三條租賃土地的使用3.1乙方有權(quán)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，合理利用租賃土地進(jìn)行種植。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，合理使用化肥、農(nóng)藥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。3.3乙方不得在租賃土地上進(jìn)行下列活動(dòng)：（1）建設(shè)永久性建筑物；（2）改變土地用途；（3）轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地；（4）其他依法不得進(jìn)行的活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的基本設(shè)施完好，如水渠、道路等。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。第五條租賃期限屆滿(mǎn)5.1租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。5.2如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。6.3甲方未按約定提供租賃土地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租金支付憑證4.租賃土地使用規(guī)劃圖5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃6.化肥、農(nóng)藥使用證明7.租賃土地維修保養(yǎng)記錄8.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.甲方未提供租賃土地或設(shè)施：未按約定提供租賃土地或設(shè)施，視為違約。3.乙方改變土地用途：未經(jīng)甲方同意，改變租賃土地用途，視為違約。4.乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地：未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地，視為違約。5.其他依法不得進(jìn)行的活動(dòng)：違反法律法規(guī)規(guī)定，在租賃土地上進(jìn)行其他活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有租賃土地使用權(quán)并出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃出租方土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃土地：出租方出租給承租方的土地。4.租金：承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：租賃土地使用的期限。6.違約金：違約方支付給守約方的違約補(bǔ)償。7.守約方：履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.設(shè)施損壞：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租金支付糾紛：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。4.變更土地用途：乙方應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并獲得甲方同意。5.合同到期續(xù)簽：提前一個(gè)月協(xié)商簽訂新的租賃合同。6.法律法規(guī)變化：按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者租賃土地種植農(nóng)作物。2.企業(yè)或個(gè)人租賃土地開(kāi)展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。3.農(nóng)村集體土地租賃給農(nóng)戶(hù)用于種植。4.農(nóng)業(yè)科研機(jī)構(gòu)