房屋抵押借款協議書(2024版)

房屋抵押借款協議書(2024版)合同編號：__________房屋抵押借款協議書（2024版）甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其自有房屋作為抵押物向乙方借款事宜，達成如下協議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。1.2借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第二條借款利率2.1借款年利率為____%，按月計息。2.2借款利息的計算方式為：按本金逐月遞減的余額計算。第三條抵押房屋3.1甲方以其名下位于____省____市____區(qū)____街道____號的房屋（房屋所有權證編號：____）作為抵押物，為本次借款提供抵押擔保。3.2甲方應保證抵押房屋的權利完整，無任何權利糾紛。3.3抵押房屋在借款期間內的保險手續(xù)由甲方辦理，保險受益人應為乙方。第四條還款方式4.1甲方采用等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款本息。4.2甲方應按照本協議約定的還款計劃按時還款，如甲方逾期還款，應按約定的逾期利率支付逾期利息。第五條提前還款5.1甲方如需提前還款，應提前一個月向乙方提出書面申請。5.2乙方應根據甲方提前還款的具體情況，重新計算剩余借款的還款計劃，并與甲方確認。5.3提前還款的利息計算按照實際借款天數和原約定的利率進行。第六條抵押權的實現6.1如甲方未按約定時間償還借款本息，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于要求甲方支付逾期利息、違約金，以及通過法律途徑實現抵押權。6.2甲方同意，乙方為實現抵押權而發(fā)生的費用，包括但不限于訴訟費、評估費、拍賣費等，由甲方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本協議的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。7.2在合同有效期內，除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本協議。第八條爭議解決8.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.借款人身份證明原件及復印件3.貸款人授權書（如有）4.抵押房屋的評估報告5.抵押房屋的保險單復印件6.還款計劃表7.提前還款申請審批表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間償還借款本息：認定標準為遲延還款超過30日。2.甲方未按約定方式償還借款本息：認定標準為未按等額本息還款方式進行還款。3.甲方未按約定提供抵押物：認定標準為抵押房屋的權利不完整或存在權利糾紛。4.甲方提前還款未按要求申請或未經乙方同意：認定標準為未提前一個月書面申請或未經乙方確認。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》的相關規(guī)定。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息。4.抵押權：指債務人以其不動產為債權人提供擔保的權利。5.逾期利率：指借款人逾期還款時，按約定利率加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時還款：解決辦法：通知甲方盡快還款，按約定加收逾期利息，逾期超過30日可依法行使抵押權。2.甲方提前還款：解決辦法：核實甲方提前還款的申請，重新計算剩余借款的還款計劃，并與甲方確認。3.抵押房屋的價值下降：解決辦法：要求甲方補充抵押物價值，或按約定加收額外擔保。4.抵押房屋的權利糾紛：解決辦法：要求甲方解決權利糾紛，確