共有產(chǎn)權住房現(xiàn)房買賣合同(2024版)

共有產(chǎn)權住房現(xiàn)房買賣合同(2024版)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權性質為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整；（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣__________元整；（3）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。2.3乙方支付的定金、首付款及剩余房款，均應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于共有產(chǎn)權住房的相關規(guī)定，具備入住條件。4.2甲方應對該房屋的質量和結構承擔相應的保修責任。具體保修范圍和保修期限按國家相關規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價款的__________%）。5.3乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價款的__________%）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.共有產(chǎn)權住房現(xiàn)房買賣合同

2.房屋所有權證復印件

3.共有產(chǎn)權住房證明文件

4.房屋平面圖

5.房屋質量保修書

6.付款憑證及轉賬記錄

7.過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方未按約定履行質量保修責任，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。

4.乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。

5.甲方提供的房屋信息與實際不符，視為違約。

6.甲方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.共有產(chǎn)權住房：指由政府、單位、個人按照一定比例共同投資建設的住房，按照約定比例共享產(chǎn)權，共同承擔風險，共同享受收益。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

3.首付款：指買家在購房時，除貸款部分外，首次支付的房款。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權及相關附屬權益從一方名下轉移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，嚴重者可以要求解除合同。

2.乙方延遲支付房價款：

解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金，嚴重者可以要求解除合同。

3.房屋質量問題：

解決辦法：及時與甲方溝通，共同委托專業(yè)機構進行檢測，根據(jù)檢測結果要求甲方承擔維修責任或解除合同。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：積極與相關部門溝通，提供所需材料，爭取加快過戶手續(xù)辦理進度。五、所有應用場景：

1.甲方為共有產(chǎn)權住房的出賣人，乙方為買受人。

2.甲方