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文檔簡介
二手合法房屋買賣合同(2024版)合同編號(hào):__________二手合法房屋買賣合同(2024版)甲方(出賣人):地址:聯(lián)系方式:乙方(買受人):地址:聯(lián)系方式:第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的房屋坐落于_______市_______區(qū)(縣)_______街道_______號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋所有權(quán)證號(hào)為_______,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)保證乙方在購買標(biāo)的房屋后能正常使用,并按照本合同約定的條件交付標(biāo)的房屋。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后,乙方應(yīng)按期履行合同。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向乙方出具合法的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰,如有糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露標(biāo)的房屋的已知瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式接收標(biāo)的房屋。5.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露購買標(biāo)的房屋的目的及需求。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。6.3乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房款的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣人):簽字/蓋章:日期:_______年_______月_______日乙方(買受人):簽字/蓋章:日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件
4.定金收據(jù)
5.購房發(fā)票
6.物業(yè)交驗(yàn)單
7.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋,視為違約。
2.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房款,視為違約。
3.甲方未如實(shí)披露標(biāo)的房屋的已知瑕疵及風(fēng)險(xiǎn),視為違約。
4.乙方未如實(shí)披露購買標(biāo)的房屋的目的及需求,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.標(biāo)的房屋:指本合同項(xiàng)下的房屋,位于_______市_______區(qū)(縣)_______街道_______號(hào)。
2.定金:指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付的人民幣_(tái)______元。
3.逾期交付違約金:指甲方未按照本合同約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋,乙方要求甲方支付的違約金。
4.逾期付款違約金:指乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房款,甲方要求乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋:
解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,并根據(jù)情況考慮是否要求解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付房款:
解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,并根據(jù)情況考慮是否要求解除合同。3.標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理緩慢:
解決辦法:甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快辦理過戶手續(xù),如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.標(biāo)的房屋存在未知瑕疵或風(fēng)險(xiǎn):
解決辦法:甲方應(yīng)如實(shí)披露標(biāo)的房屋的已知瑕疵及風(fēng)險(xiǎn),如甲方未如實(shí)披露,乙方有權(quán)
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