單位建房合同范本

單位建房合同范本合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方為解決單位職工住房問(wèn)題，擬建住房項(xiàng)目，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行住房項(xiàng)目的建設(shè)達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)1.1甲方同意乙方在甲方土地上進(jìn)行住房項(xiàng)目的建設(shè)。1.2乙方負(fù)責(zé)完成住房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求交付甲方。1.3住房項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等具體要求，詳見(jiàn)附件一《住房項(xiàng)目建設(shè)方案》。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，住房項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣[填寫(xiě)合同總價(jià)]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)合同總價(jià)大寫(xiě)]元整），詳見(jiàn)附件二《住房項(xiàng)目?jī)r(jià)格明細(xì)表》。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。第三條付款方式及進(jìn)度3.1甲方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款，具體比例為[填寫(xiě)預(yù)付款比例]%，詳見(jiàn)附件三《付款比例明細(xì)表》。3.2甲方按照住房項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際進(jìn)度，向乙方支付合同總價(jià)的其他比例價(jià)款，具體比例為[填寫(xiě)其他付款比例]%，詳見(jiàn)附件三《付款比例明細(xì)表》。3.3乙方按照合同約定的進(jìn)度完成住房項(xiàng)目建設(shè)后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同價(jià)款。第四條質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行住房項(xiàng)目的建設(shè)，確保住房項(xiàng)目的質(zhì)量。4.2住房項(xiàng)目交付甲方后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任，具體保修范圍、保修期限和保修方式等，詳見(jiàn)附件四《保修條款》。第五條交付及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成住房項(xiàng)目的建設(shè)，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后七個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)住房項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署《驗(yàn)收合格證書(shū)》，并支付剩余的合同價(jià)款。5.4驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的一定比例，具體比例為[填寫(xiě)違約金比例]%。6.2乙方如未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成住房項(xiàng)目的建設(shè)，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的一定比例，具體比例為[填寫(xiě)違約金比例]%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的全部權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫(xiě)甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫(xiě)乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]附件一：《住房項(xiàng)目建設(shè)方案》附件二：《住房項(xiàng)目?jī)r(jià)格明細(xì)表》附件三：《付款比例明細(xì)表》附件四：《保修條款》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)]第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)]乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方為解決單位職工住房問(wèn)題，擬建住房項(xiàng)目，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，同時(shí)甲方為了確保項(xiàng)目質(zhì)量和自身權(quán)益，引入第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行住房項(xiàng)目的建設(shè)，并第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)1.1第三方主體應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，具備房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)督和協(xié)調(diào)的能力。1.2第三方主體應(yīng)獨(dú)立公正地對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行住房項(xiàng)目的建設(shè)。1.3第三方主體應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展和質(zhì)量情況，并提供必要的建議和意見(jiàn)。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為住房項(xiàng)目的委托方和受益方，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行住房項(xiàng)目的建設(shè)，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。2.3甲方有權(quán)要求第三方主體對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，并確保第三方主體獨(dú)立公正地履行監(jiān)督職責(zé)。第三條乙方的責(zé)任和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行住房項(xiàng)目的建設(shè)，確保住房項(xiàng)目的質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成住房項(xiàng)目的建設(shè)，并接受甲方和第三方主體的監(jiān)督。3.3乙方應(yīng)按照第三方主體的建議和意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條違約及限制條款4.1乙方如未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成住房項(xiàng)目的建設(shè)，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的一定比例，具體比例為[填寫(xiě)違約金比例]%。4.2乙方如未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行住房項(xiàng)目的建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方主體如未能獨(dú)立公正地履行監(jiān)督職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方主體進(jìn)行整改，甚至解除合同。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方主體的介入，可以提供獨(dú)立公正的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保住房項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。5.2第三方主體的介入，可以增加甲方的權(quán)益保障，確保甲方在住房項(xiàng)目中的利益得到充分保護(hù)。5.3第三方主體的介入，可以促進(jìn)甲方、乙方之間的溝通和協(xié)作，解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方作為住房項(xiàng)目的委托方和受益方，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。6.2甲方為主導(dǎo)的目的在于確保住房項(xiàng)目能夠按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行建設(shè)，保障甲方的利益。6.3甲方為主導(dǎo)的意義在于通過(guò)引入第三方主體，實(shí)現(xiàn)對(duì)乙方的獨(dú)立公正監(jiān)督，提高項(xiàng)目的質(zhì)量和效益。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的全部權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]第三方主體（蓋章）：[填寫(xiě)第三方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫(xiě)甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫(xiě)乙方代表簽名]第三方主體代表（簽名）：[填寫(xiě)第三方代表簽名]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]附件一：[填寫(xiě)附件一內(nèi)容]附件二：[填寫(xiě)附件二內(nèi)容]附件三：[填寫(xiě)附件三內(nèi)容]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)]第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)]乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方為解決單位職工住房問(wèn)題，擬建住房項(xiàng)目，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，同時(shí)為了確保項(xiàng)目質(zhì)量和乙方權(quán)益，引入第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，甲方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行住房項(xiàng)目的建設(shè)，并第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)1.1第三方主體應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，具備房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)督和協(xié)調(diào)的能力。1.2第三方主體應(yīng)獨(dú)立公正地對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行住房項(xiàng)目的建設(shè)。1.3第三方主體應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展和質(zhì)量情況，并提供必要的建議和意見(jiàn)。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為住房項(xiàng)目的承建方和受益方，有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行住房項(xiàng)目的建設(shè)，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。2.3乙方有權(quán)要求第三方主體對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，并確保第三方主體獨(dú)立公正地履行監(jiān)督職責(zé)。第三條甲方的責(zé)任和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行住房項(xiàng)目的建設(shè)，確保住房項(xiàng)目的質(zhì)量。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成住房項(xiàng)目的建設(shè)，并接受乙方和第三方主體的監(jiān)督。3.3甲方應(yīng)按照第三方主體的建議和意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條違約及限制條款4.1甲方如未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成住房項(xiàng)目的建設(shè)，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的一定比例，具體比例為[填寫(xiě)違約金比例]%。4.2甲方如未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行住房項(xiàng)目的建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方主體如未能獨(dú)立公正地履行監(jiān)督職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方主體進(jìn)行整改，甚至解除合同。第五條乙方為主導(dǎo)的目的和意義5.1乙方作為住房項(xiàng)目的承建方和受益方，有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。5.2乙方為主導(dǎo)的目的在于確保住房項(xiàng)目能夠按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行建設(shè)，保障乙方的利益。5.3乙方為主導(dǎo)的意義在于通過(guò)引入第三方主體，實(shí)現(xiàn)對(duì)甲方的獨(dú)立公正監(jiān)督，提高項(xiàng)目的質(zhì)量和效益。第六條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的6.1甲方在住房項(xiàng)目中扮演的是委托方和受益方的角色，主要負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)的資金和需求，并按照乙方的要求進(jìn)行建設(shè)。6.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于強(qiáng)調(diào)乙方在項(xiàng)目中的核心地位，確保乙方在項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度方面的權(quán)益得到充分保障。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，