二手商鋪買賣協(xié)議書范本(2024版)

二手商鋪買賣協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________二手商鋪買賣協(xié)議書范本（2024版）一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系電話：__________________1.5電子郵箱：__________________1.6稅務(wù)登記證號(hào)：________________1.7營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系電話：__________________2.5電子郵箱：__________________2.6稅務(wù)登記證號(hào)：________________2.7營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________三、商鋪信息3.1商鋪名稱：__________________3.2商鋪地址：__________________3.3商鋪面積：__________________3.4商鋪現(xiàn)狀：__________________3.5商鋪所有權(quán)證號(hào)：_____________3.6商鋪使用權(quán)證號(hào)：_____________四、交易內(nèi)容4.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購(gòu)買賣方擁有的二手商鋪。4.2交易方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬4.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。4.4賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至買方名下。五、交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。5.2買方對(duì)商鋪的驗(yàn)收期限為______個(gè)工作日，自交付之日起計(jì)算。（1）商鋪符合本協(xié)議約定的，買方應(yīng)予以驗(yàn)收，并支付剩余款項(xiàng)。（2）商鋪不符合本協(xié)議約定的，買方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1賣方未按照本協(xié)議約定交付商鋪的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的______%。6.2買方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的______%。6.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：__________________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證

2.商鋪使用權(quán)證

3.商鋪現(xiàn)狀圖片及資料

4.賣方稅務(wù)登記證

5.賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

6.買方稅務(wù)登記證

7.買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

8.雙方授權(quán)代表身份證明

9.交易款項(xiàng)支付憑證

10.商鋪交付驗(yàn)收證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，視為違約。

2.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。

3.商鋪實(shí)際狀況與合同約定不符，買方有權(quán)拒絕驗(yàn)收。

4.雙方因履行合同發(fā)生糾紛，無法通過協(xié)商解決時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.二手商鋪：已發(fā)生過一次或多次交易的商鋪。

2.所有權(quán)證：證明商鋪所有權(quán)歸屬的證件。

3.使用權(quán)證：證明商鋪使用權(quán)歸屬的證件。

4.違約金：一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.合同履行：雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時(shí)間延遲：與賣方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或按照違約金條款要求賣方支付違約金。

2.款項(xiàng)支付問題：確?？铐?xiàng)支付到賣方指定賬戶，保留支付憑證。

3.商鋪現(xiàn)狀與約定不符：拒絕驗(yàn)收，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，或要求賣方按照約定進(jìn)行整改。

4.證件辦理緩慢：與賣方保持溝通，催促其加快辦理進(jìn)