2024詳盡重點關注房地產團購合同

2024詳盡重點關注房地產團購合同合同編號：__________合同各方當事人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________一、團購房屋及價格1.2乙方團購的房屋數量為：____________________套，房屋具體情況詳見附件一。1.3團購房屋的價格為：____________________元/平方米，建筑面積為：____________________平方米，總價為：____________________元（大寫：____________________元整）。1.4甲方承諾在合同簽訂后____________________日內向乙方交付團購房屋。二、付款方式及進度2.1乙方應按照本合同約定的付款時間節(jié)點向甲方支付團購房屋的價款。2.2付款方式如下：（1）合同簽訂后____________________日內，乙方支付團購房屋總價的30%作為定金；（2）乙方應于房屋交付前____________________日內支付團購房屋總價的60%；（3）剩余的10%作為尾款，在房屋交付后____________________日內支付。2.3乙方支付的定金不得退還。三、團購房屋的交付及驗收3.1甲方按照合同約定的時間節(jié)點向乙方交付團購房屋。3.2乙方應在收到甲方交付的團購房屋后____________________日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。3.3甲方應在收到乙方提出的驗收異議后____________________日內予以答復并采取改進措施。四、違約責任4.1甲方未按照約定時間交付團購房屋的，應當按照乙方已支付的價款的雙倍向乙方支付違約金。4.2乙方未按照約定時間支付價款的，甲方有權解除本合同，并按照已支付的定金的雙倍向乙方追償。4.3雙方因不可抗力導致不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：團購房屋具體情況表2.附件二：付款憑證3.附件三：房屋交付及驗收記錄4.附件四：違約金計算公式5.附件五：補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付團購房屋，認定違約。2.乙方未按照約定時間支付價款，認定違約。3.甲方未按照約定標準交付團購房屋，認定違約。4.乙方未按照約定接受團購房屋，認定違約。5.不可抗力導致不能履行本合同，不認定違約。三、法律名詞及解釋：1.團購：指甲方按照乙方要求，提供特定數量的房屋，并給予乙方價格優(yōu)惠的行為。2.定金：指乙方為保證履行合同，預先支付給甲方的款項。3.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付房屋時間延誤：解決辦法：按照約定支付違約金，或協商延長交付時間。2.房屋質量問題：解決辦法：甲方負責修復質量問題，必要時乙方有權要求減價或退房。3.付款延遲：解決辦法：按照約定支付違約金，或協商延長付款時間。4.驗收不合格：解決辦法：甲方按照乙方要求整改，直至達到驗收標準。5.不可抗力事件：解決辦法：雙方協商解決合同履行的具體措施。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為團購組織者。2.甲方同意乙方以團購形式購買特定數量的房屋。3.