房地產(chǎn)開發(fā)公司合同管理制度2024年

房地產(chǎn)開發(fā)公司合同管理制度2024年通用合同編號：__________甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的公司，乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和能力的個人/企業(yè)，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目管理，包括但不限于土地平整、建筑設(shè)計、施工管理、銷售策劃等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有特殊情況需提前終止或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事項。三、合同價款及支付方式3.1甲方向乙方支付的合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方支付合同價款的方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的____%；（2）項目進(jìn)展到____階段，甲方支付乙方合同價款的____%；（3）項目完成后，甲方支付乙方合同價款的剩余部分。3.3甲方支付合同價款時，乙方向甲方提供等額的發(fā)票。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項目的各項工作，并保證項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保項目合規(guī)。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款，不得無故拖欠或延遲支付。5.2甲方應(yīng)提供乙方開展項目所需的必要資料和信息，并保證資料和信息的真實、準(zhǔn)確、完整。5.3甲方應(yīng)對乙方的工作給予合理的指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方解決項目過程中遇到的問題。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之____。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件4.建筑設(shè)計方案及相關(guān)圖紙5.施工合同復(fù)印件6.銷售策劃方案7.付款憑證及發(fā)票8.項目進(jìn)度報告9.質(zhì)量檢測報告10.安全評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款，或無故拖欠、延遲支付。2.甲方未提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。3.甲方未給予乙方合理的指導(dǎo)和支持。4.乙方未按約定完成項目工作，或項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面未滿足甲方要求。5.乙方泄露甲方資料和信息給第三方。6.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)通過購置土地，進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等活動，以實現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的開發(fā)和銷售。2.項目管理：指對項目的整個生命周期進(jìn)行計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制，以實現(xiàn)項目目標(biāo)的過程。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付合同價款：乙方可以與甲方溝通，了解原因，催促甲方盡快支付。如甲方仍不支付，乙方可以依法向甲方追討欠款。2.甲方未提供完整資料和信息：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明資料和信息的重要性，要求甲方提供。如甲方仍不提供，乙方可以暫停工作，直至甲方提供所需資料和信息。3.項目進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)與甲方溝通，調(diào)整項目計劃，增加人力、物力投入。同時，乙方應(yīng)加強(qiáng)項目管理，確保項目質(zhì)量、安全等方面符合甲方要求。4.乙方泄露甲方資料和信息：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露。同時，乙方應(yīng)向甲方道歉，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。5.爭議解決：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以考慮調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)企業(yè)與項目管理公司之間的合作。2.房