2024版民間房產(chǎn)抵押借款合同范本

2024版民間房產(chǎn)抵押借款合同范本合同編號：__________甲方（出借方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)抵押借款，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于：__________。1.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按月計息，逾期利率為年利率____%。2.2乙方每月還款日為貸款發(fā)放之日起每月對應日，還款金額為當月應還本金加利息。2.3還款方式為乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式直接支付給甲方。第三條房產(chǎn)抵押3.1乙方將其名下位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給甲方，作為本合同的擔保。3.2抵押房產(chǎn)的價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方依法享有抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方提前解除合同的，應提前____天通知乙方，并支付乙方相應的違約金。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并按逾期利率計算違約金。5.2乙方未按約定時間還款的，甲方有權依法行使抵押權，并按逾期利率計算違約金。5.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應支付乙方相應的違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房產(chǎn)證原件及復印件

4.貸款用途證明文件

5.還款銀行轉(zhuǎn)賬授權書

6.房產(chǎn)抵押評估報告

7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間發(fā)放貸款，認定為違約。

2.乙方未按約定用途使用貸款，認定為違約。

3.乙方未按約定時間還款，認定為違約。

4.甲方提前解除合同，未提前通知乙方，認定為違約。

5.甲方未按約定利率計算利息，認定為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指提供房產(chǎn)抵押借款的一方。

2.乙方：指接受房產(chǎn)抵押借款的一方。

3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的借款金額。

4.貸款期限：指借款資金的借用時間范圍。

5.貸款利率：指借款資金的利息比率。

6.房產(chǎn)抵押：指乙方將其名下房產(chǎn)作為借款的擔保。

7.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。

解決辦法：甲方應提前通知乙方，并盡快發(fā)放貸款。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：甲方有權提前收回貸款，并按逾期利率計算違約金。3.問題：乙方未按約定時間還款。

解決辦法：甲方有權依法行使抵押權，并按逾期利率計算違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.個人