2024泰州房地產(chǎn)轉讓合同

2024泰州房地產(chǎn)轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、房地產(chǎn)項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目位置：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________1.5項目現(xiàn)狀：__________二、轉讓方義務2.1甲方保證對所轉讓的房地產(chǎn)項目擁有完全的所有權或處置權，且不存在任何權利瑕疵或權利負擔。2.2甲方應按照本合同約定的期限和方式，將房地產(chǎn)項目的全部權益轉讓給乙方。2.3甲方應協(xié)助乙方辦理項目轉讓所需的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更、房屋所有權變更等。2.4甲方應在轉讓完成后，向乙方提供完整的技術資料、項目文件和相關信息。三、受讓方義務3.1乙方應按照本合同約定的期限和方式，向甲方支付轉讓價款。3.2乙方應自行承擔項目轉讓過程中產(chǎn)生的相關稅費。3.3乙方應合法使用和經(jīng)營轉讓后的房地產(chǎn)項目，并承擔相應的法律責任。3.4乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成項目轉讓所需的相關手續(xù)。四、轉讓價格及支付方式4.1雙方確認，本項目轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓價款的____%。4.3剩余的轉讓價款，乙方應按照甲乙雙方約定的付款進度和方式，分期支付。4.4乙方支付轉讓價款后，甲方應向乙方提供合法的發(fā)票或收據(jù)。五、合同的履行和違約責任5.1雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。5.2甲方逾期交付房地產(chǎn)項目權益的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：轉讓價款的____%乘以逾期天數(shù)。5.3乙方逾期支付轉讓價款的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：轉讓價款的____%乘以逾期天數(shù)。5.4如果一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付相應的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目相關文件：包括項目批準文件、規(guī)劃設計文件、施工圖紙等。2.轉讓方所有權證明：包括土地使用權證、房屋所有權證等。3.項目現(xiàn)狀評估報告：包括項目現(xiàn)狀、工程進度、質(zhì)量驗收報告等。4.合同附件：包括補充協(xié)議、技術資料、項目文件等。5.法律法規(guī)要求的其他文件：根據(jù)相關法律法規(guī)，可能需要提供的其他文件和證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房地產(chǎn)項目權益：自合同約定交付日期起，每逾期一日，甲方應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付轉讓價款：自合同約定付款日期起，每逾期一日，乙方應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理手續(xù)：甲方應承擔因未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的費用和責任。4.甲方未提供完整的技術資料和文件：甲方應承擔因未提供技術資料和文件而給乙方造成的損失。5.其他違約行為：雙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應根據(jù)違約性質(zhì)和后果進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指合同約定的項目名稱、位置、規(guī)模、用途和現(xiàn)狀的房地產(chǎn)。2.轉讓方：指擁有房地產(chǎn)項目所有權或處置權的一方。3.受讓方：指購買房地產(chǎn)項目權益的一方。4.轉讓價款：指雙方約定的房地產(chǎn)項目權益的購買價格。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。7.其他法律名詞：根據(jù)合同內(nèi)容和法律法規(guī)，可能涉及的其他法律名詞和解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.合同履行過程中出現(xiàn)糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.甲方逾期交付房地產(chǎn)項目權益：乙方可以要求甲方按照合同約定支付違約金，并在必要時尋求法律途徑解決。3.乙方逾期支付轉讓價款：甲方可以要求乙方按照合同約定支付違約金，并在必要時尋求法律途徑解決。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理手續(xù)：乙方可以要求甲方承擔因未協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費用和責任。5.甲方未提供完整的技術資料和文件：乙方可以要求甲方承擔因未提供技術資料和文件而給乙方造成的損失。6.其他問題的解決：雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，共同協(xié)商解決執(zhí)行過程中遇到的其他問題。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將已開發(fā)的房地產(chǎn)項目轉讓給其他開發(fā)商。2.