第三方抵押擔(dān)保合同范本2024年

免費第三方抵押擔(dān)保合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：丙方（擔(dān)保人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方愿意為乙方在甲方與銀行之間的借款合同項下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保；2.丙方愿意為乙方在甲方與銀行之間的借款合同項下的債務(wù)提供擔(dān)保；3.甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，同意簽訂本抵押擔(dān)保合同。為確保甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，三方達成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.2抵押物的具體描述如下：（1）房產(chǎn)證號：__________（2）房屋坐落：__________（3）房屋面積：__________（4）土地使用權(quán)證號：__________（5）土地使用權(quán)面積：__________第二條擔(dān)保范圍2.1甲方擔(dān)保的范圍包括但不限于乙方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.2丙方擔(dān)保的范圍與甲方擔(dān)保的范圍相同。第三條擔(dān)保期限3.1本合同的擔(dān)保期限自甲方、乙方、丙方簽訂之日起至乙方清償完畢甲方與銀行之間的借款合同項下的債務(wù)之日止。3.2如果乙方提前清償債務(wù)，本合同的擔(dān)保期限相應(yīng)提前終止。第四條擔(dān)保的實現(xiàn)4.1在乙方未按期清償甲方與銀行之間的借款合同項下的債務(wù)時，甲方有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。4.2丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任，當(dāng)乙方未按期清償債務(wù)時，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。第五條合同的變更和終止5.1本合同的有效期自三方簽字（或蓋章）之日起至乙方清償完畢甲方與銀行之間的借款合同項下的債務(wù)之日止。5.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更或者終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果甲方、乙方、丙方中的任何一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，應(yīng)當(dāng)及時通知其他方，并按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：__________乙方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：__________丙方（擔(dān)保人）：（簽字/蓋章）日期：__________一、附件列表：1.甲方名下抵押物的房產(chǎn)證2.甲方名下抵押物的土地使用權(quán)證3.乙方的借款合同4.丙方的擔(dān)保承諾函5.甲乙丙三方的身份證明文件6.抵押物的評估報告7.借款合同項下的相關(guān)貸款協(xié)議8.擔(dān)保協(xié)議及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期清償借款本金、利息、違約金等債務(wù)。2.甲方未按約定提供抵押物，或抵押物權(quán)屬有爭議。3.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，或拒絕承擔(dān)連帶責(zé)任。4.甲方、乙方、丙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或終止合同。5.甲方、乙方、丙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.擔(dān)保人：指為乙方債務(wù)提供擔(dān)保的丙方。4.抵押物：指甲方提供作為債務(wù)擔(dān)保的不動產(chǎn)。5.擔(dān)保范圍：指甲方、丙方為乙方債務(wù)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍。6.擔(dān)保期限：指合同約定的擔(dān)保有效期限。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物權(quán)屬爭議：應(yīng)提交至法院進行確權(quán)，待法院判決生效后按判決結(jié)果執(zhí)行合同。2.乙方提前還款：合同中約定提前還款的條件和處理方式，雙方協(xié)商解決。3.丙方拒絕履行擔(dān)保義務(wù)：甲方有權(quán)依法追償，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同變更或終止：書面協(xié)議一致，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。5.爭議解決：按照合同約定選擇友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房人，丙方為金融機構(gòu)。2.甲方為設(shè)備供應(yīng)商，乙方為購買方，丙方為乙方提供的信用擔(dān)