2024房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書_第1頁
2024房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書_第2頁
2024房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書_第3頁
2024房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書_第4頁
2024房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書_第5頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

2024房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書精選合同編號:__________甲方:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱:__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________1.3項(xiàng)目性質(zhì):__________(如住宅、商業(yè)、辦公等)1.4項(xiàng)目規(guī)模:__________1.5項(xiàng)目投資估算:__________二、合作原則2.1平等互利:甲乙雙方在項(xiàng)目中享有平等的地位,共同分享項(xiàng)目收益,分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。2.2分工合作:甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地的取得、報(bào)批等前期工作,乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、銷售管理等后期工作。2.3誠實(shí)守信:甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù),共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益。三、合作內(nèi)容3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目地塊的合法使用權(quán),辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并將項(xiàng)目地塊交付乙方使用。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù),確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.1.3甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付合作款項(xiàng),共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)成本。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求,完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、銷售管理等各項(xiàng)工作。3.2.2乙方應(yīng)自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),不得因項(xiàng)目原因給甲方造成損失。3.2.3乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付合作款項(xiàng),共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)成本。四、合作期限4.1本協(xié)議合作期限為__________年,自雙方簽署之日起計(jì)算。4.2雙方應(yīng)按照合同約定的工作進(jìn)度,按時(shí)完成各自的工作。五、合作收益分配5.1項(xiàng)目地塊的開發(fā)收益(包括但不限于銷售收入、租金收入等)按甲乙雙方約定的比例分配。5.2項(xiàng)目開發(fā)成本(包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)施工費(fèi)、銷售代理費(fèi)等)由甲乙雙方共同承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按約定時(shí)間向乙方交付項(xiàng)目地塊,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。6.3若乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目各項(xiàng)工作,甲方有權(quán)要求乙方支付遲延完成違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對甲乙雙方具有法律約束力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.項(xiàng)目地塊土地使用權(quán)證明文件2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.項(xiàng)目施工圖紙4.項(xiàng)目審批文件5.合作款項(xiàng)支付憑證6.違約金計(jì)算公式7.項(xiàng)目收益分配明細(xì)表8.項(xiàng)目成本預(yù)算表9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表10.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目地塊,視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目各項(xiàng)工作,視為違約。3.甲方未按約定向乙方支付合作款項(xiàng),視為違約。4.乙方未按約定向甲方支付合作款項(xiàng),視為違約。5.雙方未按約定履行合作義務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后,視為違約。6.任何一方違反國家法律法規(guī),導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.土地使用權(quán):國家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利。2.房地產(chǎn)開發(fā):指房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)市場需求,進(jìn)行土地開發(fā)、房屋建設(shè)、銷售和管理等活動。3.合作款項(xiàng):指甲乙雙方為完成項(xiàng)目所支付的資金。4.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:項(xiàng)目地塊交付時(shí)間延期。解決辦法:雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間,并根據(jù)延期天數(shù)支付違約金。2.問題:項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案調(diào)整。解決辦法:雙方協(xié)商一致后,及時(shí)調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,并重新報(bào)批。3.問題:建設(shè)施工進(jìn)度滯后。解決辦法:乙方加大施工力度,甲方協(xié)助解決施工中遇到的問題。4.問題:銷售管理工作不到位。解決辦法:乙方調(diào)整銷售管理團(tuán)隊(duì),提高銷售業(yè)績。5.問題:合作款項(xiàng)支付不及時(shí)。解決辦法:雙方按時(shí)支付合作款項(xiàng),違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑企業(yè)合

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論