2024集體土地廠房買賣合同

2024集體土地廠房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有集體土地使用權(quán)，并擬將其上的廠房及配套設(shè)施出售給乙方，乙方愿意購買該廠房及配套設(shè)施，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條廠房及配套設(shè)施概況1.1甲方出售給乙方的廠房及配套設(shè)施位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.2廠房及配套設(shè)施包括：__________（具體列舉廠房、辦公樓、宿舍樓等建筑物及配套設(shè)施的名稱和數(shù)量）。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，廠房及配套設(shè)施的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付交易價格：（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，支付剩余款項。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將廠房及配套設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起__________個工作日內(nèi)，對廠房及配套設(shè)施進(jìn)行驗收。如乙方對廠房及配套設(shè)施的現(xiàn)狀表示滿意，應(yīng)向甲方出具驗收合格的書面證明。3.3如乙方對廠房及配套設(shè)施的現(xiàn)狀不滿，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，并說明具體瑕疵。甲方應(yīng)在收到通知后__________個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的要求進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或調(diào)整，乙方有權(quán)解除本合同。第四條質(zhì)量保證及售后服務(wù)4.1甲方保證廠房及配套設(shè)施符合我國相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。4.2甲方應(yīng)自交付之日起，提供__________年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如廠房及配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供廠房及配套設(shè)施的相關(guān)技術(shù)資料和操作手冊。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2如甲方未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付廠房及配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未能按照本合同約定的時間支付交易價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.廠房及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件

2.廠房及配套設(shè)施的設(shè)計圖紙和技術(shù)資料

3.廠房及配套設(shè)施的操作手冊和維護(hù)說明

4.甲方資質(zhì)證明文件

5.乙方資質(zhì)證明文件

6.交易價格的支付憑證

7.廠房及配套設(shè)施的驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時間、質(zhì)量、數(shù)量交付廠房及配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未能按照約定時間支付交易價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。三、法律名詞及解釋：

1.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地使用權(quán)，依法可以用于建設(shè)、生產(chǎn)等用途。

2.廠房：指用于生產(chǎn)、加工、儲存等目的的建筑物。

3.配套設(shè)施：指為廠房正常使用提供的附屬設(shè)施和服務(wù)，如道路、供電、供水等。

4.交易價格：指雙方約定的購買廠房及配套設(shè)施的價格。

5.定金：指乙方支付給甲方的部分交易價格，作為購買廠房及配套設(shè)施的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房及配套設(shè)施的現(xiàn)狀不符合約定：甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或調(diào)整，如未能修復(fù)或調(diào)整，乙方有權(quán)解除本合同。

2.廠房及配套設(shè)施的交付遲延：甲方應(yīng)按照約定時間交付廠房及配套設(shè)施，如遲延交付，乙方有權(quán)解除本合同。

3.交易價格的支付遲延：乙方應(yīng)按照約定時間支付交易價格，如遲延支付，甲方有權(quán)解除本合同。

4.廠房及配套設(shè)施的質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，如未能承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有集體土地使用權(quán)，擬出售廠房及配套