房屋租賃經(jīng)營書店協(xié)議書2024年

房屋租賃經(jīng)營書店協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________房屋租賃經(jīng)營書店協(xié)議書甲方（出租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房屋一間，愿意將其出租給乙方經(jīng)營書店；乙方愿意承租甲方房屋經(jīng)營書店，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的房屋一間出租給乙方經(jīng)營書店。1.2乙方租用的房屋面積為__________平方米。1.3乙方須按照本協(xié)議書的約定使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書時(shí)支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議書時(shí)，乙方按照本協(xié)議書的約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條經(jīng)營范圍6.1乙方在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營書店，經(jīng)營范圍為：圖書、期刊、報(bào)紙、文具等。6.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)出版物市場的法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法出版物。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議書。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本協(xié)議書，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3租賃期滿或本協(xié)議書提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致本協(xié)議書無效，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條其他約定9.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.租賃房屋照片3.租賃房屋平面圖4.租賃房屋附屬設(shè)施清單5.出版物經(jīng)營許可證6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。2.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方經(jīng)營范圍超出了本協(xié)議書的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方提前解除合同未提前通知乙方或未支付相應(yīng)賠償，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問題：租賃房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)賠償因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。3.問題：乙方經(jīng)營范圍超出約定。解決辦法：提醒乙方遵守約定，如乙方仍超出經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方并支付相應(yīng)賠償。五、所有應(yīng)用場