2024年辦公場所租賃合同范本

2024年辦公場所租賃合同范本出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同簽訂本租賃合同。

第一條房屋基本情況

該房屋位于_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號_________寫字樓，建筑面積為_________平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。

第二條租賃期限

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條租金及支付方式

1.該房屋租金為人民幣（大寫）_________元整（￥_________元），租金總額為人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）。

2.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）_________元整，租賃期滿后，在乙方無違約的情況下，甲方應(yīng)于合同期滿日無息退還乙方所交付的租金及定金。

3.乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按日租金的雙倍向甲方支付違約金。

4.支付方式：乙方可以現(xiàn)金、銀行匯款方式支付給甲方。

第四條保證金條款

1.為確保房屋及室內(nèi)財物安全完整地交給承租人，乙方于本合同生效之日，向甲方支付定金人民幣（大寫）_________元整，即作為租賃保證金。租賃期滿后，甲方將保證金扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金后，將剩余保證金退還給乙方。

2.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)。

（1）提供虛假信息，偽造證明材料，企圖獲取房屋承租權(quán)；

（2）違反本合同約定條件，不承擔(dān)維修責(zé)任而致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；

（3）利用房屋從事違法活動；

（4）逾期日未足額支付租金；

第五條其他費用：乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費、電費、煤氣費、有線電視費、電話費、上網(wǎng)費等費用由乙方承擔(dān)并按時繳納。電表指數(shù)：_______；水表指數(shù)：_______；煤氣指數(shù)：_______；第六條房屋使用及維修保養(yǎng)

1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施有損壞或故障時應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

3.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。第七條合同的解除和終止

1.甲乙雙方因不可抗力因素不能履行本合同時，本合同可予終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。

3.有下列情形之一的，當(dāng)事人可解除本合同：

（1）因地震、火災(zāi)等不可抗力因素造成房屋損毀、滅失的；

（2）甲乙雙方提前解除或終止本合同的。第八條違約責(zé)任及賠償因乙方原因?qū)е潞贤獬龝r所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償。第九條解決爭議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行約定。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。甲方：______乙方：_____