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文檔簡介
2024年簡單二手房購買合同一、雙方當(dāng)事人
賣方(以下簡稱甲方):(甲方姓名),身份證號(hào)碼:(身份證號(hào))。
買方(以下簡稱乙方):(乙方姓名),身份證號(hào)碼:(身份證號(hào))。
二、房屋基本情況
甲方所售房屋位于(地址),為二手房,房屋所有權(quán)證號(hào)為(產(chǎn)權(quán)證號(hào))。該房屋建筑面積(面積)平米,車庫面積(面積)平米。
三、房屋交易價(jià)格
雙方協(xié)商一致,該房屋交易價(jià)格為人民幣(大寫)(¥)元。
四、付款方式及時(shí)間
乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款:
1.簽訂本合同時(shí),向甲方支付人民幣(大寫)(¥)元的定金。
2.甲方交房后,乙方支付剩余房款人民幣(大寫)(¥)元。
五、房屋交付及違約責(zé)任
1.甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方。
2.甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。
3.乙方逾期付款的,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期未付款額萬分之五的違約金。
4.若甲方出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
5.本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行,任何一方未按合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)本合同總價(jià)款10%的違約金。
六、其他條款
1.甲方保證該房屋無抵押、無查封,且未被司法機(jī)關(guān)限制權(quán)利。交易過程中所涉及的稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)。
2.本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。
3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
4.本合同中所述的附屬設(shè)施及裝修情況詳見交接清單,該清單經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后生效。
5.如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
6.本合同不得轉(zhuǎn)讓或用于擔(dān)保等目的,否則無效。
7.本合同中所述的物業(yè)已征得甲方同意可進(jìn)行二次裝修,裝修金額由雙方協(xié)商確定。
8.本合同中所述的附屬設(shè)施及家具家電等物品清單,經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后生效。
9.其他約定:甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。
七、補(bǔ)充條款(可選填)
八、注意事項(xiàng)
1.本合同由雙方簽字蓋章后生效,并對雙方具有法律約束力,任何一方不得擅自變更或解除。如有未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同中的聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效,如發(fā)生變動(dòng),應(yīng)及時(shí)告知對方。
3.本合同中的簽字必須是本人親筆簽名,不得使用蓋章或其他代替簽字的方式進(jìn)行確認(rèn)。
4.本合同中的日期以簽訂本合同時(shí)的日期為準(zhǔn),任何修改或補(bǔ)充都應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面確認(rèn)并簽字蓋章。
5.本合同中的空白處如果沒有填寫內(nèi)容,也應(yīng)當(dāng)標(biāo)注為“空白”或“未填寫”,以避免產(chǎn)生歧義和誤解。
6.本合同中的電子文檔應(yīng)當(dāng)妥善保存,以備查驗(yàn)。如有丟失或損壞,應(yīng)當(dāng)及時(shí)申請恢復(fù)或補(bǔ)救。
7.本合同中的其他注意事項(xiàng),詳見附件。附件中的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。如有不一致或沖突之處,以本合同為準(zhǔn)。
8.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。如有未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.其他:(此處填寫其
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