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文檔簡介
帶資建設(shè)合同范本第1篇帶資建設(shè)合同范本第1篇合計6500萬元
注明:
一、以上資金計劃不含以下內(nèi)容:
1、室內(nèi)精裝及設(shè)備
委托方(以下簡稱甲方):
受托方(以下簡稱乙方):
依照《民法典》、《xxx建筑法》、《武漢市非經(jīng)營性政府投資項目實行代建制管理辦法(試行)》,經(jīng)甲方研究,同意將建設(shè)項目委托給乙方實施代建,按照平等、自愿和誠實信用的原則,為明確各方責權(quán),現(xiàn)就代建事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱:
2、工程地點:
3、工程(概算)投資:
4、工程立項批準文號:
二、工程建設(shè)期
工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起):
三、質(zhì)量標準:
四、合同價款
甲方以建委下達的[20xx]249號文中項目計劃投資數(shù)的%作為乙方的代建費。計人民幣萬元。
五、組成合同的文件
1、合同協(xié)議書和合同條件;
2、項目建設(shè)委托書;
3、在工程實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文本件。
六、甲方同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向乙方支付工程代建費。
七、乙方同意按照本合同的規(guī)定,承擔本工程合同文件議定范圍內(nèi)的工程代建工作。
本合同正本一式二份,雙方各執(zhí)一份;副本四份,雙方各執(zhí)二份。甲乙雙方簽定蓋章后生效,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
本合同雙方:
委托單位(甲方):
代理單位(乙方):
合同簽訂日期:年月日
委托方將的招標事宜委托乙方代理,依據(jù)《xxx招標投標法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,合同雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、代理業(yè)務(wù)的內(nèi)容、形式:
甲方委托乙方組織建設(shè)工程招標活動。
工程概況:
本次招標范圍:施工圖紙內(nèi)容。
1、招標代理的內(nèi)容:填寫申請表格,編制招標文件(包括編制資格預(yù)審文件);審查投標人資格;組織投標人踏勘現(xiàn)場和答疑;組織開標、評標、定標;提供招標前期咨詢等業(yè)務(wù);
2、招標代理形式:邀請招標
二、工作條件和協(xié)作事項:
1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)項目資金來源證明等(詳見《辦1理建設(shè)工程招標投標需提交的資料》清單)。
2、委托方提供能夠滿足施工,標價計算要求的施工圖紙及技術(shù)資料。
3、乙方代理過程中,遵守國家、地方有關(guān)工程建設(shè)招標、投標法規(guī),堅持公開、公平、公正和誠實信用的原則,按照有關(guān)程序規(guī)定進行,接受招標監(jiān)督管理部門的監(jiān)督。
4、委托代理人在簽訂本合同時,應(yīng)出具委托證書。
三、委托期限:
本合同自簽訂之日起執(zhí)行,中標通知書簽發(fā)后自行廢止。
四、費用支付方式及日期:
本工程造價為人民幣大寫),收取代理費用合計人民幣(大寫)。付款方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳,全部費用應(yīng)在中標通知書發(fā)出時一次性付清。甲方可根據(jù)乙方完成工作情況選擇一次性支付元或僅支付元,乙方均無異議。
五、違約責任:
1、雙方都必須嚴格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約;
2、委托方應(yīng)提供真實可靠的相關(guān)資料,及按第四款約定支付代理費用,否則一切責任由委托方自負。
3、雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議,可協(xié)商解決,也可由相關(guān)部門進行調(diào)解。
4、雙方對代理合同條款變更時必須另簽補充合同條款,補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力。
5、本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,報招標管理機構(gòu)一份。
六、雙方協(xié)議的其他條款
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托人:_______(以下簡稱甲方)
代建人:_______(以下簡稱乙方)
依照《xxx合同法》、《xxx建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法,經(jīng)委托人研究,同意將建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理,按照平等、自愿和誠實信用的原則,就代建管理事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、項目概況
工程名稱:_______
工程地點:_______
工程內(nèi)容:_______
用地面積:_______
總投資(估算投資):
工程立項批準文號:
二、工程總建設(shè)期
共_______個日歷天,從_______時開始計算。
三、質(zhì)量標準
四、合同價款
委托人以項目建安工程費(含建安主體、室外總體及其他配套工程費用,不含勞保統(tǒng)籌)、勘察費、考古費、規(guī)劃設(shè)計費、檢測費、監(jiān)理費、咨詢費及其他與代建管理相關(guān)的費用的%作為代建人的代建管理費。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括:
1、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項目的技術(shù)性文件
6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時,則按上述排列次序進行解釋。
六、項目進度目標
七、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、代建人向委托人承諾,按本合同的規(guī)定承擔本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
九、委托人向代建人承諾,按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種,向代建人支付代建管理費。
十、合同生效
合同訂立時間:_______年_______月_______日
合同訂立地點:
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
帶資建設(shè)合同范本第2篇建設(shè)項目代建合同
甲方:
乙方:
為了強化項目建設(shè)的管理機制,實現(xiàn)項目建設(shè)專業(yè)化、規(guī)范化、科學化管理、保障政府建設(shè)資金使用的有效性和合理性,維護政府的最大利益,(以下簡稱“甲方”)委托(以下簡稱“乙方”)完成工程建設(shè)管理代理工作。根據(jù)《_法》,結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。
一、建設(shè)管理代理項目情況
1、工程名稱:
2、建設(shè)地點:
3、建設(shè)規(guī)模:總建筑面積平方米。
4、進度要求:按乙方投標承諾執(zhí)行,總工期天。
5、質(zhì)量要求:優(yōu)質(zhì)主體結(jié)構(gòu),且竣工觀感得分≥85%。
二、項目組織機構(gòu)
1、甲方成立項目建設(shè)機構(gòu)或小組,負責監(jiān)督、配合和協(xié)助乙方開展工作。
2、乙方成立項目代建管理機構(gòu),負責項目建設(shè)管理代理的全部相關(guān)事務(wù)。
三、建設(shè)管理代理工作范圍及權(quán)限
甲方委托乙方完成的全部項目建設(shè)過程管理服務(wù)工作。其具體內(nèi)容如下:
(1)組建能夠滿足本項目代建管理服務(wù)需要的項目管理部,選派項目管理人員;制定項目代建管理計劃(代建管理方案)和建設(shè)組織大鋼,并報市發(fā)改委批準和項目業(yè)主同意;收集、編制向甲方報送工程進度報告和管理工作報告。
(2)乙方在代建過程中應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定,對工程土建、水電、裝飾施工單位進行公開招標,土建總承包單位資質(zhì)應(yīng)達到二級(含二級)以上;受甲方委托獨立完成或協(xié)助完成材料采購、設(shè)備采購各階段的各類招標工作。工程建立應(yīng)有甲方另行招標選定。
(3)負責該項目授權(quán)范圍內(nèi)所涉及的所有經(jīng)濟合同的談判工作,并與各工程承包單位或貨物供應(yīng)單位簽訂合同,報甲方批準。
(4)按項目進度提出資金使用計劃,報送項目進度用款報告。
(5)按常州市發(fā)展和改革委員會批準的規(guī)模、建設(shè)標準、投資和建設(shè)期限,負責對該項目建設(shè)質(zhì)量、進度、投資、合同、安全及文明施工等實施統(tǒng)一有效的管理,協(xié)調(diào)參建各單1
位之間的關(guān)系。
(6)負責項目建設(shè)過程的管理工作,主要包括開工前準備,土建、水電、裝飾工程管理,隱蔽工程等單項工程的驗收、簽證,以及組織該項目的主體驗收、竣工驗收、工程結(jié)算和竣工結(jié)算,協(xié)助甲方辦理權(quán)屬登記,并在規(guī)定時間內(nèi)向甲方辦理移交手續(xù)。
(7)負責各種資料收集、整理、歸檔工作,并于項目竣工驗收后完整的移交給甲方。
(8)項目移交前,負責簽訂各類保修服務(wù)協(xié)議,負責工程保修期內(nèi)的修復管理工作。
(9)負責完成本項目建設(shè)管理的風險管理、財務(wù)管理等工作,協(xié)助甲方配合政府審計部門完成對本項目的審計。
(10)在工程建設(shè)過程中,重大事項必須報市發(fā)改委備案、甲方同意并批準后組織實施。嚴禁在施工過程中利用施工洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、建設(shè)內(nèi)容和總投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的,由乙方提出,經(jīng)監(jiān)理和甲方同意,報市發(fā)改委審批后,再按有關(guān)程序規(guī)定向其他相關(guān)管理部門報審。
四、甲方的權(quán)利
1、對本工程建設(shè)質(zhì)量、進度和投資等重大事項有最終的決定權(quán),建設(shè)過程中施工內(nèi)容的重大變更由乙方審核后報甲方確認。
2、有權(quán)擇優(yōu)選擇工程監(jiān)理單位;
3、對該項目各階段所涉及的招標文件進行審核,并監(jiān)督各項招投標工作;
4、參與該項目施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備采購的合同談判,并對合同進行審查和確認;
5、參與該項目建設(shè)工程中的階段性驗收和竣工驗收;
6、對乙方的代建工作進行監(jiān)督、提出合理要求;
五、乙方的權(quán)利
1、在甲方授權(quán)范圍內(nèi)按照基本建設(shè)工作程序行使甲方委托的各項建設(shè)管理的職能,在本合同規(guī)定的建設(shè)管理代建工作范圍內(nèi)從事該項目的各項管理工作。
2、在履行項目建設(shè)管理代建工作后,獲得合同約定的建設(shè)管理代建費及其他合理報酬權(quán)利。
3、乙方有權(quán)要求甲方在3個工作日內(nèi)對其提出的書面函件予以明確的書面回復。
六、甲方的義務(wù)
1、為保證項目的順利進行,甲方應(yīng)在本合同簽訂后合理的期限內(nèi)向乙方提供與項目建設(shè)有關(guān)的技術(shù)資料、政府有關(guān)批準文件以及與該工程有關(guān)的其他資料,并保證上述資料的準確性、可靠性、完整性。
2、支持乙方順利完成代建工作,負責提供工程必要的項目建設(shè)條件和良好的外部環(huán)
3、按工程管理代建合同約定及時、足額地支付工程建設(shè)費用;
4、該項目竣工驗收合格后28個工作日內(nèi),甲方應(yīng)退還乙方提交的全部履約保證金。
5、由于建設(shè)工程中的重大變更引起的超投資事項,應(yīng)按基建管理程序執(zhí)行。
七、乙方的義務(wù)
1、按有關(guān)保密規(guī)定的要求,保守甲方機密;
2、乙方應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)為了甲方的最大利益行使甲方各項建設(shè)管理的權(quán)利。
3、乙方應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi),為甲方當好參謀助手,把好關(guān),切實、優(yōu)質(zhì)地履行好服務(wù)工作。
4、乙方應(yīng)嚴格按照國家基本建設(shè)程序,認真履行代建合同及投標書中工程管理的內(nèi)容的承諾,按甲方要求完成該工程的建設(shè)管理工作。對甲方負責,實現(xiàn)工程建設(shè)投資、工程進度、工程質(zhì)量及安全目標。
5、乙方應(yīng)根據(jù)本項目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求建立和健全與該工程建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機構(gòu),配備不低于投標書中承諾的管理及技術(shù)力量。
6、乙方負責建設(shè)工程和設(shè)備在國家規(guī)定保修期限內(nèi)質(zhì)量問題的解決。
7、乙方對本建設(shè)項目實行終身負責制。
八、工程中標價及其支付方式
1、該代建工程中標價元,其中含待建管理費元,招標范圍內(nèi)造價一次死包,超支不補。
固定總價合同中約定的風險范圍:市場風險(包括采用新的驗收標準、材料價格波動,國家、省、市的有關(guān)政策風險等)、代建方的招標方案經(jīng)踏勘后的現(xiàn)場條件。
風險范圍以外的合同價款調(diào)整結(jié)算方法:
(1)暫定材料價格
確定方式:暫定材料價由甲方和乙方共同招標確定供應(yīng)商和價格,相關(guān)招標過程由乙方組織(包括招標文件的編制等),有甲方審定。
其結(jié)算根據(jù)甲方和乙方共同確定價格進行價差調(diào)整,調(diào)整的價差只計稅金,不計其他任何費用。
(2)暫定價項目
由甲方和乙方共同招標確定價格,相關(guān)招標過程由乙方組織(包括招標文件的編制等),有甲方審定。
其結(jié)算根據(jù)甲方和乙方共同確定價格進行價差調(diào)整,調(diào)整的價差只計稅金,不計其他任何費用。
(3)鋼筋用量竣工結(jié)算時按實調(diào)整,結(jié)算單價按投標綜合單價執(zhí)行。
(4)由于設(shè)計變更部分額外增加部分以及簽證部分造成新增的工程量清單綜合單價的結(jié)算原則為:
①投標書中已有適用于變更工程的綜合單價,按投標書中已有的綜合單價結(jié)算;②投標書中類似于變更工程的綜合單價,按投標書中已有的類似的綜合單價作相應(yīng)調(diào)整后(如為材料價格調(diào)整、則材料價格確定按照暫定家材料價格的確定方式確定)結(jié)算;
③投標書中未有的類似綜合單價,結(jié)算原則為:有乙方依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(gb50500-2014)、04版《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》等計價規(guī)范,材料價格依據(jù)的信息指導價編制價格報經(jīng)甲方,審計審核后再讓利作為結(jié)算價格。
1、按建設(shè)進度付款。項目各參建單位應(yīng)按相關(guān)合同的約定和工程的實際進度情況向項目監(jiān)理機構(gòu)提交相關(guān)工程進度資料和工程進度款支付申請,經(jīng)監(jiān)理單位審核確定后報乙方和跟蹤審計單位共同審定同意并經(jīng)甲方確認,在發(fā)改委批準的資金計劃額度內(nèi)辦理支付手續(xù)。
2、工程開工7日內(nèi)甲方支付中標價款扣除暫定價、暫估價、預(yù)留金部分的30%;
3、土建工程主體完工7日內(nèi)付中標價款(扣除暫定價、暫估價、預(yù)留金部分)的xxxx(累計為中標價(扣除暫定價、暫估價、預(yù)留金部分)的xxx%);
工程完工驗收合格后,經(jīng)項目審計結(jié)束并向甲方支付完整、合格的項目資料后5個工作日內(nèi),甲方累計應(yīng)向乙方支付的工程款總額為工程決算總價的xxx,剩余決算總價的1xxx除決算總價的xxx作為工程質(zhì)量保修金外,余款一年內(nèi)付清。
保修金在保修期結(jié)束后一周內(nèi)無息返還全部保修金。
十、甲方違約責任
1、甲方未按約定的時間向乙方提交有關(guān)項目資料,乙方工作時間順延。
2、在工程正常進行的情況下,因甲方的原因造成工期延長、投資超概算由甲方負責。
十一、乙方違約責任
1、本工程如未達到乙方承諾的投標質(zhì)量標準,乙方應(yīng)、承擔所需整改費用,并接受不低于xxxxxxxx的經(jīng)濟處罰(按投標自報比例計,但不低于本條規(guī)定)。
2、乙方在工程建設(shè)中,由于乙方管理原因造成該工程未能按期完工,每延誤一天,賠償不低于合同總價的xxxxx(按投標自報比例計,但不低于本條規(guī)定且以合同總價的xxxx為限)。
3、乙方未按國家有關(guān)規(guī)定,及時辦理有關(guān)批準手續(xù),給甲方帶來資金和名譽損失,責
任由乙方負責。
4、乙方在投標文件中提供的建設(shè)管理項目負責人和各專業(yè)負責人不得變更,若要變更,必須事先征得甲方同意并得到甲方書面批準,且變更后的人員不得低于原提供人員的條件,否則,視為違約,甲方有權(quán)終止合同。
5、甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方不能履行代建合同的義務(wù)和職責,或者代建工作達不到代建合同規(guī)定的標準,甲方有權(quán)終止該合同,沒收其提交的履約保證金。乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
十二、合同爭議
甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議,應(yīng)本著互相支持、互相理解的態(tài)度協(xié)商解決;雙方協(xié)商一致后可以對合同進行補充或變更;若協(xié)商不成,提請市仲裁委員中仲裁。
十三、其他約定事項
1、甲方負責的前期手續(xù)結(jié)束后,乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)正式開工建設(shè)。
2、招標范圍內(nèi)部分有特殊要求的工作內(nèi)容,甲方有權(quán)另行選擇施工單位。造價在乙方投標報價中相應(yīng)扣除。
3、所有招標文件、投標書、招標文件附件都作為此合同的內(nèi)容。
4、合同一式肆份,甲方只執(zhí)貳份,乙方只執(zhí)貳份。
5、本合同未經(jīng)事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。
6、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
甲方:單位名稱(蓋章)乙方:單位名稱(蓋章):
單位地址:單位地址:
法人代表(簽章):法人代表(簽章):
簽訂日期:簽訂日期:
簽訂地:簽訂地:
帶資建設(shè)合同范本第3篇甲方:
乙方:
根據(jù)《_合同法》、《南昌市融資代建項目管理暫行辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,雙方經(jīng)過友好協(xié)商、洽談,就該代建項目達成一致意見,訂立本合同。
一、建設(shè)規(guī)模及投資總額
1、項目名稱:工程
2、建設(shè)規(guī)模:
3、建設(shè)內(nèi)容:
4、建設(shè)地點:
5、項目總投資:
(以上內(nèi)容以政府批復和批準的投資概算為準)
二、項目代建內(nèi)容及方式
1、代建內(nèi)容:
乙方作為該項目的融資代建單位,負責整個項目的建設(shè)管理任務(wù),具體包括:(1)項目的融資工作;(2)前期報建審批、規(guī)劃設(shè)計及辦理相關(guān)許可證等;(3)開工前的三通一平;(4)用地紅線以內(nèi)的征地、拆遷工作及所有建安工程、配套設(shè)施工程;(5)竣工驗收、工程移交及工程財務(wù)決算編制工作;(6)與項目建設(shè)相關(guān)的其它事項。
2、代建方式:
(1)甲方負責委派工地代表對本項目的實施進行監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)工作,根據(jù)項目管理規(guī)劃的內(nèi)容對項目進行跟蹤管理。
(2)乙方負責根據(jù)工程特點,編制《項目管理規(guī)劃》;并承擔該項目的施工的全過程管理,直至工程竣工、工程移交及工程財務(wù)決算編制工作。
3、融資方式:(全過程融資代建和建設(shè)實施階段管理代建)
三、代建項目的工期質(zhì)量要求
1、代建項目工期約定:年月日——年月日。
2、代建項目質(zhì)量約定
(1)項目合格率100%。
(2)獲市優(yōu)良及其以上獎勵的工程項目,甲方按該項目獲獎部分工程造價的1%獎勵乙方。
(3)不合格工程,乙方除無條件返修至合格外另按該項目工程建造價2%給予處罰。
四、雙方責任及權(quán)限
1、甲方責任與權(quán)限
(1)負責協(xié)調(diào)乙方項目供地、拆遷工作,協(xié)調(diào)辦理建設(shè)項目的立項、勘察、規(guī)劃、設(shè)計、招標、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、三通一平等前期工作及相關(guān)辦證手續(xù)。
(2)負責監(jiān)督項目建設(shè)進度、質(zhì)量、控制項目成本,負責項目實施過程中的重大變更審核等工作。
(3)負責配合乙方向銀行融通資金,為乙方提供項目融資的必要條件。
2、乙方的責任及權(quán)限
(1)負責按項目的融資計劃按時融資,并按工程進度及時支付資金給參建單位。
(2)負責按規(guī)定招標選擇符合資質(zhì)條件的施工單位,負責辦理施工許可證等各項相關(guān)施工手續(xù)。
(3)負責在本合同簽訂后7天內(nèi)向甲方提交完整的代建建設(shè)項目施工組織方案,包括項目管理機構(gòu)、項目質(zhì)量、安全保證體系、項目運作程序及資金保證措施。
(4)負責在工程項目進行施工招標前,完成施工圖設(shè)計審查備案和施工圖預(yù)算審查工作,并將相關(guān)資料報甲方。
(5)負責每月末7個工作日內(nèi)向甲方遞交經(jīng)總監(jiān)理工程師和財政委派會計簽字確認的有關(guān)投資完成額、進度、質(zhì)量情況的月度報表
(6)負責將單項工程變更費用在30萬元以上的變更項目,及時將相關(guān)資料報甲方審核。
(7)負責在約定的時間內(nèi)按合同約定的質(zhì)量標準完成本合同所確定的代建范圍內(nèi)的所有建安工程及其配套設(shè)施的建設(shè)。
(8)負責按國家、省、市有關(guān)規(guī)定,做好現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)。確保按甲方要求將建安工程定額直接費的作為文明施工安全生產(chǎn)措施費,用在該代建項目,不挪作他用,杜絕發(fā)生重大安全事故。
(9)負責在工程完工后組織初驗工作,初驗合格后按有關(guān)規(guī)定進行竣工驗收及移交工作,并負責辦理有關(guān)竣工驗收登記備案手續(xù);負責按國家保修規(guī)定做好保修期內(nèi)的質(zhì)量保修工作。
五、工程建設(shè)成本結(jié)算的確定
1、工程建設(shè)成本包括:征地費用、拆遷費用、建安工程費、前期報建、審批、咨詢費及行政規(guī)費等、項目代建管理費、項目貸款利息、所應(yīng)繳納的稅費與其它財務(wù)費用。
2、建安工程費、配套設(shè)施費按現(xiàn)執(zhí)行公布的20xx、20xx年江西省相關(guān)定額(土建、裝飾、安裝、市政、園林綠化)與相應(yīng)的費用定
3、融資代建費用按《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建項目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號)執(zhí)行。
六、工程資金的管理
1、乙方根據(jù)當年市政府主導投資推進的重大重點項目投資計劃中確定的建設(shè)項目資金需求按項目建設(shè)進度適時融入資金,確保項目建設(shè)的資金需要,如需提前融資必須報政府批準后實施。
2、乙方按照《公司法》、《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī),對項目建設(shè)資金進行管理。市財政局委派項目會計對項目資金實施會計核算和日常監(jiān)督。
七、決算審核及工程驗收
1、竣工驗收:項目完成后,乙方組織初驗,初驗合格后按有關(guān)規(guī)定組織竣工驗收。
2、竣工驗收合格后,乙方負責在規(guī)定時間內(nèi)向市財政局辦公竣工工程決算和財務(wù)決算。
3、工程竣工財務(wù)決算經(jīng)市財政局審核批復后,工程建設(shè)投資款根據(jù)《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建項目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號)有關(guān)精神辦理。
八、獎懲措施
1、乙方在項目建設(shè)管理過程中,應(yīng)當嚴格依法進行勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購等招標工作。未經(jīng)批準擅自邀請招標或不招標的,造成嚴重后果的,可以依法終止《項目融資代建合同》,由此造成的損失由融資代建單位賠償,并依法追究相關(guān)責任。
2、乙方按本合同第四條第二款第六項中的規(guī)定辦理變更手續(xù),若未按此規(guī)定擅自變更或變更后未及時按規(guī)定告知甲方的,其所發(fā)生的項目及費用在工程決算時一律不予認可,其費用由乙方承擔。因擅自變更而影響到工程質(zhì)量的,要依法追究其相關(guān)責任。
3、項目如期建成且竣工驗收合格,并經(jīng)竣工財務(wù)決算審核批準后,如經(jīng)過科學管理或采用新技術(shù)、新工藝、新材料,使工程決算比經(jīng)批準的預(yù)算有節(jié)余,節(jié)余資金的20%作為對乙方的獎勵,在項目不可預(yù)見費中列支。
九、其他
1、本合同未盡事宜,雙方本著友好協(xié)商的原則,協(xié)商處理。并訂立書面補充協(xié)議,作為本合同的附件,享有與本合同同等的法律效力。
2、本合同條款若與政府出臺的新政策、新規(guī)定有沖突的,按新政策、新規(guī)定執(zhí)行。
3、本合同一式玖份,正本叁份,副本陸份,具有同等法律效力,自簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
帶資建設(shè)合同范本第4篇建設(shè)工程項目代建合同
(樣本)
工程項目名稱:海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園c-2地塊1#、2#、3#樓工程地點:南安市水頭鎮(zhèn)海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)委托人:各地塊所屬企業(yè)名稱代建人:福建省華源陽光工程管理有限公司簽訂日期:二○一一年四月二十日
第1頁共5
項目代建合同
本合同雙方:
甲方:
乙方:
根據(jù)《_合同法》等法律、法規(guī),經(jīng)過雙方友好協(xié)商,特訂立以下合同,以資共同遵守:
一、代建工作內(nèi)容
甲方委托乙方提供項目代建服務(wù),范圍包括以下四項,時間為2014年4月20日到工程竣工驗收,合同總金額按經(jīng)審查的施工圖紙的建筑面積(含地下室面積)乘以每平方米壹元所得金額計算,:
1、經(jīng)甲方同意,選擇監(jiān)理單位并與之簽訂監(jiān)理合同;審核監(jiān)理費用的支付金額,但監(jiān)理費用由甲方直接支付給監(jiān)理人;
2、對甲方所建設(shè)的工程項目提出合理化建議,協(xié)助甲方簽訂施工合同;
3、協(xié)助甲方對工程項目進行管理;
4、協(xié)助甲方對工程建設(shè)資料進行歸檔備案。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方權(quán)利和義務(wù)
(1)甲方需積極配合乙方完成合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容;
(2)甲方安排專人負責與乙方保持經(jīng)常性聯(lián)系并協(xié)調(diào)工
(3)甲方對乙方提供項目代建服務(wù)及時支付乙方相應(yīng)的代
建費。
(4)甲方應(yīng)對乙方與監(jiān)理單位簽訂的《建設(shè)工程委托監(jiān)
理合同》中有關(guān)委托人權(quán)利、責任及義務(wù)的條
款予以認可,并享有《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》中所賦予的委托人權(quán)利,同時承擔《建設(shè)工程
委托監(jiān)理合同》中所約定的委托人的法律責任
和義務(wù)。
2、乙方權(quán)利和義務(wù)
(1)乙方積極主動地根據(jù)甲方要求提供恰當?shù)姆?wù);
(2)乙方安排專人負責與甲方保持經(jīng)常性聯(lián)系并協(xié)調(diào)工
(3)在提供項目代建服務(wù)的同時時,從甲方處取得項目代
建費。
三、費用承擔與法律責任
1、除雙方事前商定,甲、乙雙方分別自行承擔在履行本合
同各自義務(wù)時所發(fā)生的費用。
2、甲、乙雙方分別對自身在履行本合同中的各項活動承擔
全部法律責任。
3、乙方不對在其向甲方提供項目代建的過程中甲方人員
的行為承擔任何商業(yè)或法律責任。
四、項目代建費及支付
1、甲方對乙方提供項目代建向乙方支付項目代建費用。如
項目代建以外幣計價,則該筆項目代建費按實際支付之日的中國人民銀行公布的匯率基準價折算成人民幣支付。
2、項目代建費支付方式:
(1)第一筆項目代建費應(yīng)該在工程開工后一個月內(nèi)由甲方
支付給乙方,金額為合同金額的50%。
(2)第二筆項目代建費應(yīng)該在工程竣工后10日內(nèi)由甲方
支付給乙方,金額合同金額的50%。
五、保密與誠信原則
1、甲、乙雙方對本合同負有永久性保密義務(wù)。未經(jīng)任何一
方書面同意,另一方不能將本合同提供或披露給任何第三方。如因本合同實施或根據(jù)法律法規(guī)的要求必須向第三方披露的
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