牧區(qū)租賃權(quán)租賃

牧區(qū)租賃權(quán)租賃合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.稅務(wù)登記證號(hào)：____________承租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.稅務(wù)登記證號(hào)：____________鑒于出租方擁有位于________________的牧區(qū)租賃權(quán)，愿意將其牧區(qū)租賃權(quán)租賃給承租方使用；鑒于承租方愿意租賃上述牧區(qū)租賃權(quán)，并支付租金，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同的租賃標(biāo)的是出租方擁有的位于________________的牧區(qū)租賃權(quán)。1.2租賃標(biāo)的的面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃標(biāo)的的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。（2）租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2承租方應(yīng)在每半年租賃期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給出租方。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2承租方在使用租賃標(biāo)的過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃標(biāo)的安全可靠。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按本合同約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的有瑕疵，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方未按本合同約定支付租金，或擅自改變租賃用途，或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.出租方稅務(wù)登記證復(fù)印件3.出租方法定代表人身份證明4.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.承租方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.承租方法定代表人身份證明7.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件8.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告9.保險(xiǎn)單復(fù)印件10.租金支付證明文件11.租賃合同續(xù)簽協(xié)議12.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的有瑕疵，造成承租方損失。2.承租方未按合同約定支付租金。3.承租方擅自改變租賃用途。4.承租方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的一方。3.租賃標(biāo)的：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或權(quán)益。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃標(biāo)的使用的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的的維修責(zé)任糾紛：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確維修責(zé)任。2.租金支付糾紛：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確租金支付方式和時(shí)間。3.租賃用途變更糾紛：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確租賃用途變更程序。4.違法活動(dòng)糾紛：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，避免進(jìn)行違法活動(dòng)。5.保險(xiǎn)理賠糾紛：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方并配合保