物業(yè)管理的招標(biāo)流程

物業(yè)管理的招標(biāo)流程合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、服務(wù)內(nèi)容（1）編寫(xiě)投標(biāo)文件；（2）參與招標(biāo)文件的答疑、澄清及修改；（3）參加招標(biāo)投標(biāo)會(huì)議；（4）配合甲方完成招標(biāo)過(guò)程中的各項(xiàng)審查、評(píng)審工作；（5）其他與招標(biāo)相關(guān)的工作。1.2乙方應(yīng)確保其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起至項(xiàng)目物業(yè)管理招標(biāo)工作結(jié)束之日止。2.2乙方應(yīng)在甲方確定的招標(biāo)文件提交截止時(shí)間前，提交完整的投標(biāo)文件。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），支付方式為【】。3.2乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時(shí)間提交投標(biāo)文件，甲方有權(quán)取消乙方參與招標(biāo)的資格。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物業(yè)管理招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件模板3.招標(biāo)投標(biāo)會(huì)議紀(jì)要4.物業(yè)管理服務(wù)合同范本5.乙方資質(zhì)證明文件6.招標(biāo)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和方法7.投標(biāo)保證金支付憑證8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間提交投標(biāo)文件，屬于違約行為。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，屬于違約行為。3.乙方未按照約定保密商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，屬于違約行為。4.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供招標(biāo)文件或其他相關(guān)資料，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.招標(biāo)：指公開(kāi)邀請(qǐng)符合條件的供應(yīng)商或承包商參與競(jìng)爭(zhēng)，按照一定的程序和標(biāo)準(zhǔn)選擇中標(biāo)者的活動(dòng)。3.投標(biāo)：指供應(yīng)商或承包商響應(yīng)招標(biāo)邀請(qǐng)，向招標(biāo)方提交的參與競(jìng)爭(zhēng)的文件。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在招標(biāo)過(guò)程中遇到不明確的問(wèn)題或疑問(wèn)，如何解決？解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出疑問(wèn)，由甲方負(fù)責(zé)給予解答和澄清。2.問(wèn)題：乙方在提交投標(biāo)文件前，對(duì)招標(biāo)文件有異議，如何解決？解決辦法：乙方應(yīng)在招標(biāo)文件提交截止時(shí)間前，向甲方提出異議，由甲方負(fù)責(zé)核實(shí)并給予答復(fù)。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如何解決？解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。4.問(wèn)題：乙方在履行合同過(guò)程中，泄露了甲方的商業(yè)秘密，如何解決？解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)。2.物業(yè)所有權(quán)人對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行招