二手房產(chǎn)交易協(xié)議樣式

二手房產(chǎn)交易協(xié)議樣式合同編號：__________二手房產(chǎn)交易協(xié)議樣式一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1本協(xié)議所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：收款人名稱：____________________收款人賬號：____________________4.2.2現(xiàn)金支付：支付地點(diǎn)：____________________支付時間：____________________五、房產(chǎn)過戶及交付5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給買方。六、陳述與保證6.1賣方保證所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律問題。6.2買方保證其具備購買房產(chǎn)的能力，并愿意按照本協(xié)議的約定支付交易價格。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買方身份證明4.賣方身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.房產(chǎn)過戶申請表7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為此違約行為。2.買方未按約定時間支付交易價格，認(rèn)定為此違約行為。3.賣方未按約定交付房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料，認(rèn)定為此違約行為。4.買方未按約定接收房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料，認(rèn)定為此違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)交易協(xié)議：指賣方將已購買的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方的協(xié)議。2.交易價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)的價格。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.買方延遲支付交易價格：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并盡快支付交易價格。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方未交付房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料。4.買方未按約定接收房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并盡快接收房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方欲將名下二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。2.買方同意購買賣