二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本樣式在線瀏覽

二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本樣式在線瀏覽合同編號(hào)：__________二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.3甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還給乙方。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款金額的千分之五作為違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的法律、法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對(duì)房屋的處置權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)效。2.乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。3.甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。4.甲方和乙方未能共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)被previousowner所有并使用過(guò)的房屋。2.定金：乙方為了確保合同的履行，向甲方支付的一定金額的錢(qián)。3.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的資料，加快過(guò)戶手續(xù)的辦理。2.問(wèn)題：甲方未能按期交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)加快辦理相關(guān)手續(xù)，按照合同約定的時(shí)間交付房屋。3.問(wèn)題：乙方未能按期支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)支付房款，避免逾期產(chǎn)生違約金。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽署合同