簡(jiǎn)單土地承包文本

簡(jiǎn)單土地承包文本合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包權(quán)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地承包給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地承包范圍及用途1.1甲方同意將其位于__________（地址）的土地承包給乙方使用，土地面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承包土地用于__________（用途），不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。二、承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前__個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、承包費(fèi)用（1）土地承包費(fèi)用為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元；（2）每年__月__日前支付當(dāng)年承包費(fèi)用。3.2乙方逾期支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__%的滯納金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在承包期間對(duì)土地的合法使用權(quán)；（2）不得干涉乙方正常使用土地；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付土地承包費(fèi)用；（2）合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（3）在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)土地的保管和維護(hù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方賠償損失。5.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承包權(quán)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.承包方法定代表人身份證明4.承包用途證明文件5.土地測(cè)量報(bào)告6.承包費(fèi)用支付憑證7.土地承包合同續(xù)約申請(qǐng)表8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定，視為違約。2.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，視為違約。3.乙方擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方同意，視為違約。4.甲方干涉乙方正常使用土地，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.承包方：指依法取得土地承包權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。3.承包權(quán)方：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)承包給他人的一方。4.承包費(fèi)用：指乙方為取得土地承包權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)先明確土地權(quán)屬，可要求甲方提供土地權(quán)屬證明。2.承包費(fèi)用支付糾紛：雙方可約定明確的支付時(shí)間和方式，如有糾紛，可參照合同約定解決。3.土地用途變更：乙方如需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.管理維護(hù)糾紛：雙方應(yīng)明確各自的管理維護(hù)職責(zé)，如有糾紛，可參照合同約定解決。5.違約行為認(rèn)定：如發(fā)生違約行為，可參照合同約定的違約行為及認(rèn)定方式進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)種植：如農(nóng)