住宅質(zhì)量保證書全面解析

住宅質(zhì)量保證書全面解析合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為住宅的出賣人，乙方為住宅的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就住宅質(zhì)量保證事項達成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證書適用于甲方出賣的位于____________________的住宅，住宅具體情況詳見附件一。1.2質(zhì)量保證范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修、設施設備、園林綠化等。第二條質(zhì)量保證期限2.1本質(zhì)量保證書的保證期限自驗收合格之日起算，驗收合格之日以乙方實際接收住宅的時間為準。2.2質(zhì)量保證期限為____________________年，自驗收合格之日起計算。第三條質(zhì)量保證內(nèi)容3.1房屋結(jié)構(gòu)甲方保證住宅的結(jié)構(gòu)符合國家相關法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患。3.2房屋裝修甲方保證住宅的裝修工程符合國家相關法律法規(guī)及裝修標準，裝修材料符合國家環(huán)保要求，裝修質(zhì)量保證期限為____________________年。3.3設施設備甲方保證住宅的設施設備（包括但不限于電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)等）符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并保證在質(zhì)量保證期內(nèi)正常運行。3.4園林綠化甲方保證住宅的園林綠化工程符合國家相關法律法規(guī)及綠化標準，綠化植物生長良好，環(huán)境優(yōu)美。第四條質(zhì)量保修4.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行維修或更換。4.2甲方接到乙方的維修或更換要求后，應在____________________小時內(nèi)派員進行現(xiàn)場查看，并在____________________小時內(nèi)采取維修或更換措施。4.3維修或更換所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。第五條質(zhì)量爭議解決5.1雙方在質(zhì)量保證期內(nèi)對住宅質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議的，應協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可以向相關行業(yè)協(xié)會投訴或向人民法院提起訴訟。第六條違約責任6.1甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____________________%。6.2乙方未按照約定履行驗收義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____________________%。第七條其他約定7.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：住宅基本情況說明附件二：設施設備清單附件三：園林綠化工程說明附件四：國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準目錄附件五：驗收合格證書附件六：違約金計算公式一、附件列表：1.附件一：住宅基本情況說明2.附件二：設施設備清單3.附件三：園林綠化工程說明4.附件四：國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準目錄5.附件五：驗收合格證書6.附件六：違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修、設施設備、園林綠化等方面。2.乙方未按照約定履行驗收義務，未在約定時間內(nèi)對住宅進行驗收或未提出驗收異議。3.甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)未按照約定進行維修或更換質(zhì)量問題住宅。4.乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)未按照約定履行維修或更換要求。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：出賣人向買受人作出的關于住宅質(zhì)量的書面承諾。2.質(zhì)量保證期限：自驗收合格之日起計算的保證期限。3.質(zhì)量保修：出賣人在質(zhì)量保證期內(nèi)對住宅質(zhì)量問題進行維修或更換的義務。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題爭議：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向相關行業(yè)協(xié)會投訴或向人民法院提起訴訟。2.維修或更換延誤：甲方應在約定時間內(nèi)派員進行現(xiàn)場查看并采取維修或更換措施。3.驗收異議：乙方應在驗收過程中提出異議，若未提出異議，視為驗收合格。4.違約金計算：按照附件六中的違約金計算公式進行計算。五、所有應用場景：1.住宅買