房地產(chǎn)居間交易合同模板

房地產(chǎn)居間交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________（地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________，土地使用權(quán)證號為____________。1.2該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為____________（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為____________平方米。1.3甲方承諾，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問題。第二條交易價格2.1雙方約定，該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔該房地產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3雙方應(yīng)共同辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.交易款項支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付交易款項，視為違約。3.甲方未按約定提供真實、完整的房地產(chǎn)信息，視為違約。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動產(chǎn)：指不能移動，或者移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房地產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.問題：乙方延遲支付交易款項解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同交易價格的1%。3.問題：甲方未提供真實、完整的房地產(chǎn)信息解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。4.問題：乙方未辦理過戶手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴