芒果園土地轉(zhuǎn)讓

芒果園土地轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________芒果園土地轉(zhuǎn)讓合同本合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：受讓方：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：鑒于受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的芒果園土地使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將芒果園土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地面積為_______平方米。1.2轉(zhuǎn)讓方保證芒果園土地使用權(quán)的合法性，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。1.3受讓方同意按照本合同的約定購買芒果園土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付芒果園土地使用權(quán)，并協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條土地使用權(quán)的變更登記3.1受讓方應(yīng)自轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提供辦理土地使用權(quán)變更登記所需的全部文件和資料。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自受讓方提供文件和資料之日起_______日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記所需的一切費(fèi)用。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如轉(zhuǎn)讓方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致芒果園土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3如受讓方未按照本合同第二條的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.4如受讓方未按照本合同第三條的約定辦理土地使用權(quán)變更登記，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)變更登記完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.受讓方的土地使用權(quán)變更登記所需的相關(guān)文件和資料5.雙方簽訂的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致芒果園土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，認(rèn)定為違約行為。2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。3.受讓方未按照合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法對(duì)他人的土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂?、收益?quán)的法律文件。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方按照合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的芒果園土地使用權(quán)的價(jià)款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵的問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)立即采取措施解決，并及時(shí)通知受讓方。如轉(zhuǎn)讓方未能解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.遇到受讓方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的問題，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。3.遇到受讓方未辦理土地使用權(quán)變更登記的問題，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.芒果園土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方希望