2024年門面房租賃協(xié)議范例（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年門面房租賃協(xié)議范例出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方的相關(guān)事宜協(xié)議如下：1.甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共年。自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第一年租金為元;以后每年遞增%。租金一年一付，乙方應(yīng)于每年月____日前，向甲方支付下一年租金。4.簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付財(cái)物押金元，履約保證金元，該費(fèi)用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進(jìn)行結(jié)算，若乙方依約履行，該費(fèi)用全部退還乙方。5.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。7.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在_____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。9.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)。（6）逾期交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害的。（7）逾期繳納房租的。10.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。11.合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;4）逾期未支付租金的。5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的。6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。7）期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。14.本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其它事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年門面房租賃協(xié)議范例（二）門面房租賃協(xié)議甲方：租賃方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：出租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方租賃乙方所擁有的門面房，具體地址為：________________________________。1.2門面房的詳細(xì)面積為：_________平方米。租賃期限為_(kāi)________年（自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止）。1.3甲方租賃門面房用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：________________________________。第二條租金及支付方式2.1甲方每月支付租金為人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。2.2租金支付方式為：___________________（月付/季付/半年付/年付），每月/季/半年/年支付一次。2.3甲方應(yīng)在每個(gè)月的_________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶或以其他約定方式支付。第三條押金3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議同時(shí)，向乙方支付押金人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。3.2租賃期滿后，甲方向乙方歸還租賃物并無(wú)任何損壞或違約行為的情況下，乙方應(yīng)將押金全額退還給甲方。3.3如甲方存在損壞租賃物或違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并在扣除費(fèi)用后將剩余金額退還給甲方。第四條使用條件與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用門面房，不得將門面房租賃給他人或?qū)㈤T面房用于違法活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行各項(xiàng)手續(xù)和義務(wù)，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的墻面、地板、門窗等設(shè)施的日常清潔和維護(hù)，并按時(shí)繳納相關(guān)水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)保證門面房不受非正常磨損或損壞，如因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致門面房設(shè)施的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條解除及終止5.1甲方提前_________個(gè)月書面通知乙方，可以解除本協(xié)議。5.2如乙方發(fā)現(xiàn)甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及違法行為，經(jīng)過(guò)書面通知后，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議并收回門面房。5.3除非經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，否則本協(xié)議期滿后，甲方應(yīng)將門面房按照租賃期滿時(shí)的情況無(wú)條件返還給乙方。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本協(xié)議的簽署地為_(kāi)________，適用中華人民共和國(guó)法律。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為租賃期限屆滿。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律