租賃合同客服中心

租賃合同客服中心合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)描述甲乙雙方確認(rèn)，甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于客服中心的辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息室等，物業(yè)的具體面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）__________元整（小寫(xiě)）__________元/平方米/月。2.租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.租金支付地點(diǎn)：甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________元整（小寫(xiě)）__________元，用于保障乙方履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方義務(wù)1.乙方須按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。2.乙方須遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、和諧。3.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)自身產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.乙方在租賃期間應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第六條甲方義務(wù)1.甲方保證物業(yè)符合合同約定的租賃用途，確保物業(yè)的安全、完好。2.甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。3.甲方應(yīng)按約定提供物業(yè)，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。2.乙方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________元整（小寫(xiě)）__________元。3.甲方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________元整（小寫(xiě)）__________元。第八條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料2.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方的代表身份證明4.物業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.物業(yè)管理規(guī)定6.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用物業(yè)，或擅自改變用途2.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金4.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合租賃用途5.甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供物業(yè)供他人使用的方2.承租方：指使用他人物業(yè)的方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)不符合租賃用途或存在安全隱患解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修整改，確保物業(yè)符合租賃用途和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.乙方擅自改變物業(yè)用途或違反物業(yè)管理規(guī)定解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：甲方