藝術(shù)家社區(qū)租賃協(xié)議

藝術(shù)家社區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于______市______區(qū)______街道______號的藝術(shù)家社區(qū)物業(yè)出租給乙方使用，乙方承認(rèn)并同意租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及用途。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每______個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為租賃押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常運(yùn)行；（2）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)；（2）按照約定的期限和方式支付租金和押金；（3）愛護(hù)租賃物業(yè)，合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（4）遵守租賃物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)；（5）按照約定時(shí)間將租賃物業(yè)交還給甲方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，需提前______天書面通知對方；5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或解除；5.3除不可抗力原因外，一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；5.4本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物業(yè)交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；6.3乙方未按約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.物業(yè)維修記錄8.物業(yè)損壞賠償協(xié)議9.合同解除或變更的書面協(xié)議10.訴訟仲裁申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行甲方義務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。4.乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間將租賃物業(yè)交還給甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金和押金不及時(shí)。解決辦法：甲方可以提醒乙方按時(shí)支付，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，乙方負(fù)責(zé)合理使用并承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。3.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方提前書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可以解除合同，按約定退還押金。4.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)家社