藝術(shù)品市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同模板

藝術(shù)品市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的藝術(shù)品市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________（詳細(xì)地址）；1.2商鋪面積：____________________（平方米）；1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________（描述）；1.4商鋪用途：____________________（用途）。第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等證照；（4）租賃期間，如商鋪需進(jìn)行維修、改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同；（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；（4）租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀圖片3.租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議4.商鋪維修、改造同意書(shū)5.工商、稅務(wù)證照6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定合法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未按約定轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.違約金：違約行為所產(chǎn)生的賠償金。4.租賃期限：甲方將商鋪?zhàn)赓U給乙方使用的期限。5.租金：乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系物業(yè)或維修人員進(jìn)行維修。2.租金支付問(wèn)題：確保租金按時(shí)支付，避免產(chǎn)生滯納金。3.經(jīng)營(yíng)證照辦理：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，按照流程辦理。4.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：提前征得甲方同意，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.法律糾紛：保留相關(guān)證據(jù)，尋求法律途徑解決