精裝修創(chuàng)業(yè)孵化器租賃協(xié)議

精裝修創(chuàng)業(yè)孵化器租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有精裝修創(chuàng)業(yè)孵化器的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方希望租賃該孵化器進(jìn)行創(chuàng)業(yè)孵化，雙方經(jīng)過平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、孵化器基本信息1.1孵化器名稱：__________1.2孵化器地址：__________1.3孵化器面積：__________平方米1.4孵化器設(shè)施：__________（詳細(xì)設(shè)施清單見附件）二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離孵化器，并將孵化器交還甲方。若乙方需續(xù)租，則按照甲方提出的租金、押金及其他相關(guān)條款重新簽訂租賃協(xié)議。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將孵化器交還給甲方，甲方在確認(rèn)孵化器無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用孵化器，不得擅自改變孵化器的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的孵化器管理規(guī)范進(jìn)行使用，維護(hù)孵化器的正常運(yùn)行。5.3乙方在孵化器內(nèi)進(jìn)行的一切活動(dòng)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。六、維修及保養(yǎng)6.1孵化器設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，確保孵化器設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致孵化器設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理孵化器內(nèi)物品的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方不得以任何理由要求甲方賠償孵化器內(nèi)物品的損失。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.精裝修創(chuàng)業(yè)孵化器設(shè)施清單2.孵化器管理規(guī)范3.孵化器使用及維護(hù)手冊(cè)4.乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照孵化器管理規(guī)范使用孵化器3.乙方擅自改變孵化器結(jié)構(gòu)和設(shè)施4.乙方在孵化器內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.乙方未辦理孵化器內(nèi)物品保險(xiǎn)6.甲方未按時(shí)提供孵化器或設(shè)施損壞未及時(shí)維修三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有精裝修創(chuàng)業(yè)孵化器所有權(quán)及使用權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃精裝修創(chuàng)業(yè)孵化器進(jìn)行創(chuàng)業(yè)孵化的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃孵化器的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的孵化器使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.孵化器設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保孵化器正常運(yùn)行。3.乙方擅自改變孵化器結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方違法活動(dòng)：甲方應(yīng)制止并報(bào)告相關(guān)部門處理。5.乙方未辦理保險(xiǎn)：甲方應(yīng)提醒乙方辦理，確保孵化器內(nèi)物品安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有精裝修創(chuàng)業(yè)孵化器，希望出租獲得收益。2.乙方希