科技園區(qū)研發(fā)中心合租契約

科技園區(qū)研發(fā)中心合租契約合同編號(hào)：__________甲方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于：1.甲方為科技園區(qū)研發(fā)中心的出租方，擁有該園區(qū)的相關(guān)土地、建筑物及配套設(shè)施；2.乙方為科技園區(qū)研發(fā)中心的承租方，愿意租賃甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行科研、開發(fā)、試驗(yàn)等活動(dòng)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商一致，達(dá)成合租契約。第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方同意將位于__________的科技園區(qū)研發(fā)中心部分場(chǎng)地及設(shè)施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場(chǎng)地及設(shè)施包括：__________（具體列舉）。1.3乙方租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用范圍為：__________（具體列舉）。第二條租賃期限2.1本契約租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃的場(chǎng)地及設(shè)施，不得人為損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1任何一方不得單方面解除本契約，但甲方因國(guó)家政策、法律規(guī)定等原因需提前終止租賃關(guān)系的除外。5.2雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本契約。變更或解除本契約應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本契約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本契約總租金的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技園區(qū)研發(fā)中心租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地地理位置示意圖5.租賃場(chǎng)地設(shè)施平面布局圖6.租金支付憑證7.維修及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議8.合同變更與解除協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施。2.甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未合理使用租賃的場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指科技園區(qū)研發(fā)中心的出租方。2.乙方：指科技園區(qū)研發(fā)中心的承租方。3.租賃期限：指本契約約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地及設(shè)施使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地及設(shè)施。如甲方逾期不提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未合理使用租賃的場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃的場(chǎng)地及設(shè)施，避免造成損壞。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問題：雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)遵循合同約定，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)研發(fā)機(jī)構(gòu)尋求租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行科研、開發(fā)、試驗(yàn)等活動(dòng)。2.雙方為平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則