房屋出售授權(quán)事宜

房屋出售授權(quán)事宜合同編號：__________房屋出售授權(quán)事宜甲方（授權(quán)方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（被授權(quán)方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，為明確雙方在房屋出售過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本授權(quán)協(xié)議，以共同遵守。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一代理，全權(quán)處理房屋出售事宜，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、展示房屋、接待購房客戶、談判、簽署房屋買賣合同及辦理房屋過戶手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超出甲方授權(quán)范圍從事與房屋出售無關(guān)的活動。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2如雙方在授權(quán)期限內(nèi)達(dá)成房屋出售協(xié)議，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本授權(quán)協(xié)議自動終止。2.3如雙方同意延長授權(quán)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的授權(quán)期限。第三條授權(quán)費(fèi)用3.1甲方同意向乙方支付授權(quán)費(fèi)用，作為乙方處理房屋出售事宜的報(bào)酬。授權(quán)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在收到授權(quán)費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）配合乙方進(jìn)行房屋出售事宜，包括但不限于配合看房、簽署房屋買賣合同等；（3）按照本協(xié)議約定支付授權(quán)費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)：（1）誠信代理，積極尋找購房客戶，并妥善處理與購房客戶的談判、簽約等事宜；（2）保守甲方提供的房屋相關(guān)信息，不得泄露給第三方；（3）按照甲方授權(quán)范圍行事，不得損害甲方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：____________________乙方（被授權(quán)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.授權(quán)費(fèi)用支付憑證3.房屋出售信息發(fā)布證明4.房屋買賣合同副本5.房屋過戶手續(xù)辦理證明6.授權(quán)費(fèi)用正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供清晰權(quán)屬證明或存在法律糾紛，導(dǎo)致房屋出售受阻。2.甲方未配合乙方進(jìn)行房屋出售事宜，如不配合看房、不簽署房屋買賣合同等。3.乙方未誠信代理，未積極尋找購房客戶，或泄露甲方提供的房屋相關(guān)信息。4.乙方超出甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.被授權(quán)方：指甲方授權(quán)的代理人，負(fù)責(zé)處理房屋出售事宜。3.授權(quán)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，作為處理房屋出售事宜的報(bào)酬。4.房屋權(quán)屬證明：指證明甲方為房屋所有權(quán)人的相關(guān)文件。5.房屋出售信息：指房屋的基本情況、價(jià)格、交易條件等出售相關(guān)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬證明不清晰或存在法律糾紛：甲方應(yīng)提前解決權(quán)屬問題，確保房屋權(quán)屬清晰，以免影響房屋出售。2.甲方不配合出售事宜：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保甲方理解配合的重要性，并共同推進(jìn)房屋出售進(jìn)程。4.乙方超出授權(quán)范圍行事：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋，但無暇處理出售事宜。2.甲方對房屋市場行情不熟悉，需要專業(yè)代理人協(xié)助處理房屋出售事宜。3.