房地產(chǎn)交易糾紛和解

房地產(chǎn)交易糾紛和解合同編號：__________第一條標的物業(yè)1.1甲方同意出售/購買的標的物業(yè)詳細地址為：__________，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.2乙方同意購買/出售的標的物業(yè)，并支付相應(yīng)的價款。第二條價格及支付方式2.1雙方確認，標的物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付交易價款。支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余的交易價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給乙方。交付條件如下：（1）標的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）標的物業(yè)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件。3.2雙方應(yīng)共同辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，標的物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價款的____%。4.2甲方未按約定時間交付標的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。遲延交付違約金為本合同交易價款的____%。4.3乙方未按約定時間支付交易價款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。遲延付款違約金為本合同交易價款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業(yè)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：__________一、附件列表：1.標的物業(yè)權(quán)屬證明2.標的物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)文件3.交易價款支付憑證4.過戶手續(xù)辦理資料5.違約金計算公式說明6.律師意見書7.相關(guān)稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的物業(yè)2.乙方未按約定時間支付交易價款3.標的物業(yè)權(quán)屬不清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵4.標的物業(yè)不符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不具備交易條件5.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.標的物業(yè)：指雙方交易的具體房地產(chǎn)，包括房屋、土地、附屬設(shè)施等。2.交易價款：指雙方約定的購買/出售標的物業(yè)的價格。3.定金：指乙方在合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買標的物業(yè)的誠意金。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指將標的物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的物業(yè)：甲方應(yīng)支付遲延交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方按時交付標的物業(yè)。2.乙方延遲支付交易價款：乙方應(yīng)支付遲延付款違約金，甲方有權(quán)要求乙方按時支付交易價款。3.標的物業(yè)權(quán)屬不清晰：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可委托律師介入調(diào)查。4.標的物業(yè)不符合交易條件：雙方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔違約責任。5.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快過戶手續(xù)辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于某地的房地產(chǎn)，乙方購買該房地產(chǎn)。2.甲方購買位于某地的房地產(chǎn)，乙方出售該房地產(chǎn)。3.雙