成都咖啡館租賃協(xié)議

成都咖啡館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________成都咖啡館租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。（2）租金每__________支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：__________戶名：__________賬號(hào)：__________（2）現(xiàn)金支付：__________第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃該物業(yè)僅限于經(jīng)營(yíng)咖啡館，不得擅自改變租賃用途。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)的安全及正常使用，承擔(dān)因物業(yè)本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌木S修及保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修及保養(yǎng)責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)手續(xù)，對(duì)租賃期間發(fā)生的一切意外損失及第三者責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將該物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等交還給甲方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行驗(yàn)收。6.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的資質(zhì)證明3.保險(xiǎn)單副本4.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)5.租賃期滿后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的行為。2.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或提供的物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方未履行合同約定的維修及保養(yǎng)責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或滯納金。5.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。6.乙方擅自改變租賃用途或經(jīng)營(yíng)范圍。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用該物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指違約方延遲支付租金等費(fèi)用時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出了合同約定的范圍。解決辦法：要求乙方立即改正，并按照約定范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，對(duì)延遲支付的天數(shù)收取滯納金。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未能將物業(yè)交還給甲方。解決辦法：按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)將物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等交還給甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡館經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)開展咖啡館業(yè)務(wù)。2.咖啡館經(jīng)營(yíng)者與物業(yè)所有者協(xié)商租賃事宜并簽訂