精釀啤酒項目規(guī)劃設計方案樣例模板

精釀啤酒項目

規(guī)劃設計方案

摘要

現(xiàn)如今，已有數(shù)億資金涌入了精釀啤酒行業(yè)中，具有精釀啤酒概念的

小型啤酒廠和啤酒品牌開始受到各大廠家的青睞，逐漸聚合、壯大，成為

成市場上的一股重要力量。在“精釀化”趨勢下，未來國內精釀啤酒發(fā)展

有可能出現(xiàn)“井噴”。在國內，精釀啤酒儼然成為高端啤酒的一個代名詞。

從2017年開始，啤酒迎來全方位的消費升級，在銷量穩(wěn)定的前提下，價格

將逐漸上升，迎來質變時代，而質變時代最為突出的是以精釀啤酒為首的

眾多個性化啤酒品牌。＜p＞啤酒消費者的變化將是這個風口強有力的后盾。

上一代的中青年在消費啤酒時保留著大口喝酒、邊吃邊喝的消費習慣，對

啤酒口味也沒有鑒賞力，但對價格敏感。因此以“制作工藝單一、口味單

一固化”為特點、均價7元以下的傳統(tǒng)工業(yè)啤酒，能夠占據(jù)中國啤酒市場

份額80%以上。＜p＞這樣的市場狀況一直維持到新一代消費者的出現(xiàn)。當對

價格不那么敏感，對品質和品牌更有追求的新一代消費者出現(xiàn)時，這批傳

統(tǒng)工業(yè)啤酒廠商的供給出現(xiàn)了斷檔。年輕消費者要求啤酒從包裝設計到產

品口感都必須是多元化的、個性化的。這正好與精釀啤酒所持的相關概念

吻合?！磒＞當代年輕人在消費時會更多地傾向于潮流和個性化酒款，并且這

種消費傾向會隨著年輕一代消費者對品質要求的提升、對口味要求的多樣

化等趨勢的加強而逐漸拓展至不同年齡層的消費群體，這也為精釀啤酒在

國內的長足發(fā)展提供了土壤。從目前來看，精釀啤酒更能滿足消費者個性

化的需求，精釀啤酒不含任何人工添加物且種類豐富，可滿足健康化、多

樣化、個性化消費需求，因釀造工藝復雜適合小規(guī)模生產符合消費者追求

獨特稀缺的消費心理?！磒》我國是全球最大的啤酒消費國之一。近幾年，國

內工業(yè)啤酒的銷量下滑趨勢日趨明顯。人口和渠道紅利的消失、替代啤酒

的其他酒飲，或非酒飲選擇的增多導致的競爭的加劇、健康意識的增強、

以及“消費升級”都是可能的原因，還有當然還有品牌形象的老化?！磒＞作

為一種舶來品，精釀啤酒一進中國，面對的就是與工業(yè)啤酒誕生時完全不

同的市場環(huán)境。首先，精釀啤酒的市場占有率越來越高?，F(xiàn)有的年輕人，

飲用白酒的人群越來越少，而進口啤酒在中國的占有率越來越高。＜p＞其次,

消費人群在變化。隨著越來越多的中國消費者到國外留學工作，這部分的

人群更偏好精釀啤酒。在消費升級的趨勢下，中國消費者在追求健康生活

方式的同時，也在追求個性化多元化，啤酒慢慢從“喝飽”到“喝好”過

渡。最后，渠道的變化?，F(xiàn)在的渠道方式發(fā)生了變化，從原先的大商超、

便利店，慢慢轉向線上消費。＜p＞大眾消費水平的提升、電商的崛起、商品

體驗感的追求等等，無一例外地促進了精釀啤酒在國內的普及。市場轉向

年輕化，更為精釀啤酒打造消費升級新形象提供了無限的可能。由此可見,

精釀啤酒未來發(fā)展?jié)摿薮??！磒》在精釀啤酒如此蓬勃發(fā)展的背景下，除了

新興精釀啤酒企業(yè)外，國內大型的傳統(tǒng)啤酒廠也緊跟潮流，積極布局精釀

市場。

該精釀啤酒項目計劃總投資10742.35萬元，其中：固定資產投資

7517.06萬元，占項目總投資的69.98%；流動資金3225.29萬元，占

項目總投資的30.02%0

本期項目達產年營業(yè)收入26280.00萬元，總成本費用20268.55

萬元，稅金及附加216.28萬元，利潤總額6011.45萬元，利稅總額

7056.90萬元，稅后凈利潤4508.59萬元，達產年納稅總額2548.31萬

元；達產年投資利潤率55.96%,投資利稅率65.69%,投資回報率

41.97%,全部投資回收期3.88年，提供就業(yè)職位479個。

精釀啤酒項目規(guī)劃設計方案目錄

第一章總論

一、項目名稱及建設性質

二、項目承辦單位

三、戰(zhàn)略合作單位

四、項目提出的理由

五、項目選址及用地綜述

六、土建工程建設指標

七、設備購置

八、產品規(guī)劃方案

九、原材料供應

十、項目能耗分析

十一、環(huán)境保護

十二、項目建設符合性

十三、項目進度規(guī)劃

十四、投資估算及經濟效益分析

十五、報告說明

十六、項目評價

十七、主要經濟指標

第二章背景和必要性研究

一、項目承辦單位背景分析

二、產業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃

三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展

四、宏觀經濟形勢分析

五、區(qū)域經濟發(fā)展概況

六、項目必要性分析

第三章產品規(guī)劃分析

一、產品規(guī)劃

二、建設規(guī)模

第四章項目選址方案

一、項目選址原則

二、項目選址

三、建設條件分析

四、用地控制指標

五、用地總體要求

六、節(jié)約用地措施

七、總圖布置方案

八、運輸組成

九、選址綜合評價

第五章項目工程設計說明

一、建筑工程設計原則

二、項目工程建設標準規(guī)范

三、項目總平面設計要求

四、建筑設計規(guī)范和標準

五、土建工程設計年限及安全等級

六、建筑工程設計總體要求

七、土建工程建設指標

第六章工藝分析

一、項目建設期原輔材料供應情況

二、項目運營期原輔材料采購及管理

二、技術管理特點

三、項目工藝技術設計方案

四、設備選型方案

第七章環(huán)境保護可行性

一、建設區(qū)域環(huán)境質量現(xiàn)狀

二、建設期環(huán)境保護

三、運營期環(huán)境保護

四、項目建設對區(qū)域經濟的影響

五、廢棄物處理

六、特殊環(huán)境影響分析

七、清潔生產

八、項目建設對區(qū)域經濟的影響

九、環(huán)境保護綜合評價

第八章項目職業(yè)安全

一、消防安全

二、防火防爆總圖布置措施

三、自然災害防范措施

四、安全色及安全標志使用要求

五、電氣安全保障措施

六、防塵防毒措施

七、防靜電、觸電防護及防雷措施

八、機械設備安全保障措施

九、勞動安全保障措施

十、勞動安全衛(wèi)生機構設置及教育制度

十一、勞動安全預期效果評價

第九章項目風險評估

一、政策風險分析

二、社會風險分析

三、市場風險分析

四、資金風險分析

五、技術風險分析

六、財務風險分析

七、管理風險分析

八、其它風險分析

九、社會影響評估

第十章節(jié)能評價

一、節(jié)能概述

二、節(jié)能法規(guī)及標準

三、項目所在地能源消費及能源供應條件

四、能源消費種類和數(shù)量分析

二、項目預期節(jié)能綜合評價

三、項目節(jié)能設計

四、節(jié)能措施

第十一章實施計劃

一、建設周期

二、建設進度

三、進度安排注意事項

四、人力資源配置

五、員工培訓

六、項目實施保障

第十二章投資估算與資金籌措

一、項目估算說明

二、項目總投資估算

三、資金籌措

第十三章項目經濟效益可行性

一、經濟評價綜述

二、經濟評價財務測算

二、項目盈利能力分析

第十四章項目招投標方案

一、招標依據(jù)和范圍

二、招標組織方式

三、招標委員會的組織設立

四、項目招投標要求

五、項目招標方式和招標程序

六、招標費用及信息發(fā)布

第十五章項目綜合評價結論

附表1:主要經濟指標一覽表

附表2：土建工程投資一覽表

附表3：節(jié)能分析一覽表

附表4：項目建設進度一覽表

附表5：人力資源配置一覽表

附表6：固定資產投資估算表

附表7：流動資金投資估算表

附表8：總投資構成估算表

附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表

附表10：折舊及攤銷一覽表

附表11：總成本費用估算一覽表

附表12：利潤及利潤分配表

附表13：盈利能力分析一覽表

第一章總論

一、項目名稱及建設性質

(-)項目名稱

精釀啤酒項目

(二)項目建設性質

該項目屬于新建項目，依托XX經濟新區(qū)良好的產業(yè)基礎和創(chuàng)新氛

圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以精釀啤酒為核心的綜合性產業(yè)基

地，年產值可達26000.00萬元。

二、項目承辦單位

XXX投資公司

三、戰(zhàn)略合作單位

XXX實業(yè)發(fā)展公司

四、項目提出的理由

現(xiàn)如今，已有數(shù)億資金涌入了精釀啤酒行業(yè)中，具有精釀啤酒概念的

小型啤酒廠和啤酒品牌開始受到各大廠家的青睞，逐漸聚合、壯大，成為

成市場上的一股重要力量。在“精釀化”趨勢下，未來國內精釀啤酒發(fā)展

有可能出現(xiàn)“井噴”。在國內，精釀啤酒儼然成為高端啤酒的一個代名詞。

從2017年開始，啤酒迎來全方位的消費升級，在銷量穩(wěn)定的前提下，價格

將逐漸上升，迎來質變時代，而質變時代最為突出的是以精釀啤酒為首的

眾多個性化啤酒品牌。＜p＞啤酒消費者的變化將是這個風口強有力的后盾。

上一代的中青年在消費啤酒時保留著大口喝酒、邊吃邊喝的消費習慣，對

啤酒口味也沒有鑒賞力，但對價格敏感。因此以“制作工藝單一、口味單

一固化”為特點、均價7元以下的傳統(tǒng)工業(yè)啤酒，能夠占據(jù)中國啤酒市場

份額80%以上?！磒＞這樣的市場狀況一直維持到新一代消費者的出現(xiàn)。當對

價格不那么敏感，對品質和品牌更有追求的新一代消費者出現(xiàn)時，這批傳

統(tǒng)工業(yè)啤酒廠商的供給出現(xiàn)了斷檔。年輕消費者要求啤酒從包裝設計到產

品口感都必須是多元化的、個性化的。這正好與精釀啤酒所持的相關概念

吻合。＜p＞當代年輕人在消費時會更多地傾向于潮流和個性化酒款，并且這

種消費傾向會隨著年輕一代消費者對品質要求的提升、對口味要求的多樣

化等趨勢的加強而逐漸拓展至不同年齡層的消費群體，這也為精釀啤酒在

國內的長足發(fā)展提供了土壤。從目前來看，精釀啤酒更能滿足消費者個性

化的需求，精釀啤酒不含任何人工添加物且種類豐富，可滿足健康化、多

樣化、個性化消費需求，因釀造工藝復雜適合小規(guī)模生產符合消費者追求

獨特稀缺的消費心理?！磒》我國是全球最大的啤酒消費國之一。近幾年，國

內工業(yè)啤酒的銷量下滑趨勢日趨明顯。人口和渠道紅利的消失、替代啤酒

的其他酒飲，或非酒飲選擇的增多導致的競爭的加劇、健康意識的增強、

以及“消費升級”都是可能的原因，還有當然還有品牌形象的老化?！磒＞作

為一種舶來品，精釀啤酒一進中國，面對的就是與工業(yè)啤酒誕生時完全不

同的市場環(huán)境。首先，精釀啤酒的市場占有率越來越高?，F(xiàn)有的年輕人，

飲用白酒的人群越來越少，而進口啤酒在中國的占有率越來越高。＜p＞其次,

消費人群在變化。隨著越來越多的中國消費者到國外留學工作，這部分的

人群更偏好精釀啤酒。在消費升級的趨勢下，中國消費者在追求健康生活

方式的同時，也在追求個性化多元化，啤酒慢慢從“喝飽”到“喝好”過

渡。最后，渠道的變化。現(xiàn)在的渠道方式發(fā)生了變化，從原先的大商超、

便利店，慢慢轉向線上消費。＜p＞大眾消費水平的提升、電商的崛起、商品

體驗感的追求等等，無一例外地促進了精釀啤酒在國內的普及。市場轉向

年輕化，更為精釀啤酒打造消費升級新形象提供了無限的可能。由此可見,

精釀啤酒未來發(fā)展?jié)摿薮?。＜p＞在精釀啤酒如此蓬勃發(fā)展的背景下，除了

新興精釀啤酒企業(yè)外，國內大型的傳統(tǒng)啤酒廠也緊跟潮流，積極布局精釀

市場。

五、項目選址及用地綜述

（-）項目選址方案

項目選址位于XX經濟新區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、

給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。

（二）項目用地規(guī)模

項目總用地面積29194.59平方米（折合約43.77畝），土地綜合

利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照精釀

啤酒行業(yè)生產規(guī)范和要求進行科學設計、合理布局，符合規(guī)劃建設要

求。

六、土建工程建設指標

項目凈用地面積29194.59平方米，建筑物基底占地面積16521.22

平方米，總建筑面積44959.67平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程

32694.94平方米，項目規(guī)劃綠化面積2674.10平方米。

七、設備購置

項目計劃購置設備共計76臺（套），主要包括：xxx生產線、xx

設備、xx機、xx機、xxx儀等，設備購置費2223.66萬元。

八、產品規(guī)劃方案

根據(jù)項目建設規(guī)劃，達產年產品規(guī)劃設計方案為：精釀啤酒XXX

單位/年。綜合考XXX投資公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產品市場定位、資金籌

措能力、產能發(fā)展需要、技術條件、銷售渠道和策略、管理經驗以及

相應配套設備、人員素質以及項目所在地建設條件與運輸條件、XXX投

資公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照

規(guī)模化、流水線生產方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提

出產能發(fā)展目標。

九、原材料供應

項目所需的主要原材料及輔助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX投資公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應上述所需原料，供貨

商可以完全保障項目正常經營所需要的原輔材料供應，同時能夠滿足

XXX投資公司今后進一步擴大生產規(guī)模的預期要求。

十、項目能耗分析

1、項目年用電量617242.48千瓦時，折合75.86噸標準煤，滿足

精釀啤酒項目項目生產、辦公和公用設施等用電需要

2、項目年總用水量18340.36立方米，折合1.57噸標準煤，主要

是生產補給水和辦公及生活用水。項目用水由xx經濟新區(qū)市政管網供

給。

3、精釀啤酒項目項目年用電量617242.48千瓦時，年總用水量

18340.36立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）77.43噸標準煤/年。

達產年綜合節(jié)能量27.21噸標準煤/年，項目總節(jié)能率29.61%,能源利

用效果良好。

十一、環(huán)境保護

項目符合XX經濟新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合XX經濟新區(qū)產業(yè)結構調整

規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行

的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)

域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。

項目設計中采用了清潔生產工藝，應用清潔原材料，生產清潔產

品，同時采取完善和有效的清潔生產措施，能夠切實起到消除和減少

污染的作用。項目建成投產后，各項環(huán)境指標均符合國家和地方清潔

生產的標準要求。

十二、項目建設符合性

（-）產業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX投資公司承辦的“精釀啤酒項目”主要從事精釀啤酒項目

投資經營，其不屬于國家發(fā)展改革委《產業(yè)結構調整指導目錄（2011

年本）》（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。

（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性

精釀啤酒項目選址于XX經濟新區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地,

符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境

功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物

達標排放，滿足XX經濟新區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合

項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護紅線：精釀啤酒項目用地性質為建設用地，不在主導

生態(tài)功能區(qū)范圍內，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)

等生態(tài)保護區(qū)內，符合生態(tài)保護紅線要求。

2、環(huán)境質量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質量不低于項目所在地環(huán)

境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質量底線要求。

3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗

量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目

采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能

夠得到合理處置，不會產生二次污染。

十三、項目進度規(guī)劃

本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。將整個項目分期、分段建設,

進行項目分解、工期目標分解，按項目的適應性安排施工，各主體工

程的施工期叉開實施。項目承辦單位要合理安排設計、采購和設備安

裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設周期。將投資密度

比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。選派組織能

力強、技術素質高、施工經驗豐富、最優(yōu)秀的工程技術人員和施工隊

伍投入本項目施工。

十四、投資估算及經濟效益分析

（-）項目總投資及資金構成

項目預計總投資10742.35萬元，其中：固定資產投資7517.06萬

元，占項目總投資的69.98%；流動資金3225.29萬元，占項目總投資

的30.02%o

（二）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（三）項目預期經濟效益規(guī)劃目標

項目預期達產年營業(yè)收入26280.00萬元，總成本費用20268.55

萬元，稅金及附加216.28萬元,利潤總額6011.45萬元，利稅總額

7056.90萬元,稅后凈利潤4508.59萬元，達產年納稅總額2548.31萬

元；達產年投資利潤率55.96%,投資利稅率65.69%,投資回報率

41.97%,全部投資回收期3.88年，提供就業(yè)職位479個。

十五、報告說明

提供包括政策指引、產業(yè)分析、市場供需分析與預測、行業(yè)現(xiàn)有

工藝技術水平、項目產品競爭優(yōu)勢、營銷方案、原料資源條件評價、

原料保障措施、工藝流程、能耗分析、節(jié)能方案、財務測算、風險防

范等內容。

十六、項目評價

1、本期工程項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合XX經

濟新區(qū)及XX經濟新區(qū)精釀啤酒行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設

對促進XX經濟新區(qū)精釀啤酒產業(yè)結構、技術結構、組織結構、產品結

構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、xxx（集團）有限公司為適應國內外市場需求，擬建“精釀啤

酒項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進XX經濟新區(qū)經濟發(fā)展，

為社會提供就業(yè)職位479個，達產年納稅總額2548.31萬元，可以促

進xx經濟新區(qū)區(qū)域經濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出

積極的貢獻。

3、項目達產年投資利潤率55.96%,投資利稅率65.69%,全部投

資回報率41.97%,全部投資回收期3.88年，固定資產投資回收期

3.88年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。

4、提振民營經濟、激發(fā)民間投資已被列入重要清單。民營經濟是

經濟和社會發(fā)展的重要組成部分，在壯大區(qū)域經濟、安排勞動就業(yè)、

增加城鄉(xiāng)居民收入、維護社會和諧穩(wěn)定以及全面建成小康社會進程中

起著不可替代的作用，如何做大做強民營經濟，已成為當前的一項重

要課題。

綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環(huán)

境保護、清潔生產都是積極可行的。

十七、主要經濟指標

主要經濟指標一覽表

序號項目單位指標備注

1占地面積平方米29194.5943.77畝

1.1容積率1.54

1.2建筑系數(shù)56.59%

1.3投資強度萬元/畝171.74

1.4基底面積平方米16521.22

1.5總建筑面積平方米44959.67

1.6綠化面積平方米2674.10綠化率5.95%

2總投資萬元10742.35

2.1固定資產投資萬元7517.06

2.1.1土建工程投資萬元3188.70

2.1.1.1土建工程投資占比萬元29.68%

2.1.2設備投資萬元2223.66

2.1.2.1設備投資占比20.70%

2.1.3其它投資萬元2104.70

2.1.3.1其它投資占比19.59%

2.1.4固定資產投資占比69.98%

2.2流動資金萬元3225.29

2.2.1流動資金占比30.02%

3收入萬元26280.00

4總成本萬元20268.55

5利潤總額萬元6011.45

6凈利潤萬元4508.59

7所得稅萬元1.54

8增值稅萬元829.17

9稅金及附加萬元216.28

10納稅總額萬元2548.31

11利稅總額萬元7056.90

12投資利潤率55.96%

13投資利稅率65.69%

14投資回報率41.97%

15回收期年3.88

16設備數(shù)量臺（套）76

17年用電量千瓦時617242.48

18年用水量立方米18340.36

19總能耗噸標準煤77.43

20節(jié)能率29.61%

21節(jié)能量噸標準煤27.21

22員工數(shù)量人479

第二章背景和必要性研究

一、項目承辦單位背景分析

(-)公司概況

通過持續(xù)快速發(fā)展，公司經濟規(guī)模和綜合實力不斷增長，企業(yè)貢

獻力和影響力大幅提升。本公司集研發(fā)、生產、銷售為一體。公司

擁有雄厚的技術力量，先進的生產設備以及完善、科學的管理體系。

面對科技高速發(fā)展的二十一世紀，本公司不斷創(chuàng)新，勇于開拓，以優(yōu)

質的產品、廣泛的營銷網絡、優(yōu)良的售后服務贏得了市場。產品不僅

暢銷國內，還出口全球幾十個國家和地區(qū)，深受國內外用戶的一致好

評。

公司依托集團公司整體優(yōu)勢、發(fā)展自身專業(yè)化咨詢能力，以助力

產業(yè)提高運營效率為使命，提供全方面的業(yè)務咨詢服務。公司能源計

量是企業(yè)實現(xiàn)科學管理的基礎性工作，沒有完善而準確的計量器具配

置，就不能為企業(yè)能源消費的各個環(huán)節(jié)提供可靠的數(shù)據(jù)，能源計量工

作也是評價一個企業(yè)管理水平的一項重要標志；項目承辦單位依據(jù)

IS010012T標準建立了完善的計量檢測體系，并通過審核認證；隨后

又根據(jù)國家質檢總局、國家發(fā)改委《關于加強能源計量工作的實施意

見》以及xx省質監(jiān)局《關于加強全省能源計量工作的通知》的文件精

神，依據(jù)國家《用能單位能源計量器具配備和管理通則》（GB17176-

2006）的要求配備了計量器具并實行量化管理；項目承辦單位已經建

立了“能源量化管理體系”并通過了當?shù)刭|量技術監(jiān)督局組織的評審

認證，該體系的建立，進一步強化了項目承辦單位對能源計量儀器

（設備）的管理力度，實現(xiàn)了以量化管理促節(jié)能，提高了能源計量數(shù)

據(jù)的真實性、準確性，憑借著不斷完善的能源量化體系，實現(xiàn)了對各

計量數(shù)據(jù)進行日統(tǒng)計、周分析、月匯總、年總結，通過能源計量數(shù)據(jù)

的有效采集、處理、分析、控制，真實反映了項目承辦單位能源消費

的實際狀態(tài)，為節(jié)能降耗、保護環(huán)境、提高企業(yè)的市場競爭力，做出

了積極的貢獻，從而大大提高了項目承辦單位的能源綜合管理水平。

公司以生產運行部、規(guī)劃發(fā)展部等專業(yè)技術人員為主體，依托各

單位生產技術人員，組建了技術研發(fā)團隊。研發(fā)團隊現(xiàn)有核心技術骨

干十余人，均有豐富的科研工作經驗及實踐經驗。貫徹落實創(chuàng)新驅動

發(fā)展戰(zhàn)略，堅持問題導向，面向未來發(fā)展，服務公司戰(zhàn)略，制定科技

創(chuàng)新規(guī)劃及年度實施計劃，進行核心工藝和關鍵技術攻關，建立了包

括項目立項審批、實施監(jiān)督、效果評價、成果獎勵等方面的技術創(chuàng)新

管理機制。

（二）公司經濟效益分析

上一年度，XXX(集團)有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入15677.52萬元，

同比增長13.50%(1865.05萬元)。其中，主營業(yè)業(yè)務精釀啤酒生產

及銷售收入為13406.31萬元，占營業(yè)總收入的85.51%o

上年度主要經濟指標

序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計

1營業(yè)收入3292.284389.714076.163919.3815677.52

2主營業(yè)務收入2815.333753.773485.643351.5813406.31

2.1精釀啤酒(A)929.061238.741150.261106.024424.08

2.2精釀啤酒(B)647.52863.37801.70770.863083.45

2.3精釀啤酒(C)478.61638.14592.56569.772279.07

2.4精釀啤酒(D)337.84450.45418.28402.191608.76

2.5精釀啤酒(E)225.23300.30278.85268.131072.50

2.6精百良啤酒(F)140.77187.69174.28167.58670.32

2.7精釀啤酒(...)56.3175.0869.7167.03268.13

3其他業(yè)務收入476.95635.94590.51567.802271.21

根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額4226.04萬元，較去年同

期相比增長937.74萬元,增長率28.52%；實現(xiàn)凈利潤3169.53萬元,

較去年同期相比增長688.45萬元，增長率27.75%。

上年度主要經濟指標

項目單位指標

完成營業(yè)收入萬元15677.52

完成主營業(yè)務收入萬元13406.31

主營業(yè)務收入占比85.51%

營業(yè)收入增長率（同比）13.50%

營業(yè)收入增長量（同比）萬元1865.05

利潤總額萬元4226.04

利潤總額增長率28.52%

利潤總額增長量萬元937.74

凈利潤萬元3169.53

凈利潤增長率27.75%

凈利潤增長量萬元688.45

投資利潤率61.56%

投資回報率46.17%

財務內部收益率27.31%

企業(yè)總資產萬元23018.41

流動資產總額占比萬元33.18%

流動資產總額萬元7636.62

資產負債率40.76%

二、精釀啤酒項目背景分析

現(xiàn)如今，已有數(shù)億資金涌入了精釀啤酒行業(yè)中，具有精釀啤酒概

念的小型啤酒廠和啤酒品牌開始受到各大廠家的青睞，逐漸聚合、壯

大，成為成市場上的一股重要力量。在“精釀化”趨勢下，未來國內

精釀啤酒發(fā)展有可能出現(xiàn)“井噴”。在國內，精釀啤酒儼然成為高端

啤酒的一個代名詞。從2017年開始，啤酒迎來全方位的消費升級，在

銷量穩(wěn)定的前提下，價格將逐漸上升，迎來質變時代，而質變時代最

為突出的是以精釀啤酒為首的眾多個性化啤酒品牌。

啤酒消費者的變化將是這個風口強有力的后盾。上一代的中青年

在消費啤酒時保留著大口喝酒、邊吃邊喝的消費習慣，對啤酒口味也

沒有鑒賞力，但對價格敏感。因此以“制作工藝單一、口味單一固化

為特點、均價7元以下的傳統(tǒng)工業(yè)啤酒，能夠占據(jù)中國啤酒市場份額

80%以上。

這樣的市場狀況一直維持到新一代消費者的出現(xiàn)。當對價格不那

么敏感，對品質和品牌更有追求的新一代消費者出現(xiàn)時，這批傳統(tǒng)工

業(yè)啤酒廠商的供給出現(xiàn)了斷檔。年輕消費者要求啤酒從包裝設計到產

品口感都必須是多元化的、個性化的。這正好與精釀啤酒所持的相關

概念吻合。

當代年輕人在消費時會更多地傾向于潮流和個性化酒款，并且這

種消費傾向會隨著年輕一代消費者對品質要求的提升、對口味要求的

多樣化等趨勢的加強而逐漸拓展至不同年齡層的消費群體，這也為精

釀啤酒在國內的長足發(fā)展提供了土壤。從目前來看，精釀啤酒更能滿

足消費者個性化的需求，精釀啤酒不含任何人工添加物且種類豐富，

可滿足健康化、多樣化、個性化消費需求，因釀造工藝復雜適合小規(guī)

模生產符合消費者追求獨特稀缺的消費心理。

我國是全球最大的啤酒消費國之一。近幾年，國內工業(yè)啤酒的銷

量下滑趨勢日趨明顯。人口和渠道紅利的消失、替代啤酒的其他酒飲,

或非酒飲選擇的增多導致的競爭的加劇、健康意識的增強、以及“消

費升級”都是可能的原因，還有當然還有品牌形象的老化。

作為一種舶來品，精釀啤酒一進中國，面對的就是與工業(yè)啤酒誕

生時完全不同的市場環(huán)境。首先，精釀啤酒的市場占有率越來越高。

現(xiàn)有的年輕人，飲用白酒的人群越來越少，而進口啤酒在中國的占有

率越來越高。

其次，消費人群在變化。隨著越來越多的中國消費者到國外留學

工作，這部分的人群更偏好精釀啤酒。在消費升級的趨勢下，中國消

費者在追求健康生活方式的同時，也在追求個性化多元化，啤酒慢慢

從“喝飽”到“喝好”過渡。最后，渠道的變化?，F(xiàn)在的渠道方式發(fā)

生了變化，從原先的大商超、便利店，慢慢轉向線上消費。

大眾消費水平的提升、電商的崛起、商品體驗感的追求等等，無

一例外地促進了精釀啤酒在國內的普及。市場轉向年輕化，更為精釀

啤酒打造消費升級新形象提供了無限的可能。由此可見，精釀啤酒未

來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

在精釀啤酒如此蓬勃發(fā)展的背景下，除了新興精釀啤酒企業(yè)外，

國內大型的傳統(tǒng)啤酒廠也緊跟潮流，積極布局精釀市場。

第三章產品規(guī)劃分析

一、產品規(guī)劃

(-)產品放方案

項目產品主要從國家及地方產業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源

供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目

經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產品為精釀

啤酒，具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領

是根據(jù)人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同

時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算，

根據(jù)確定的產品方案和建設規(guī)模及預測的精釀啤酒產品價格根據(jù)市場

情況，確定年產量為XXX,預計年產值26280.00萬元。

(二)營銷策略

相關行業(yè)是一個產業(yè)關聯(lián)度高、涉及范圍廣、對相關產業(yè)帶動力

較大的產業(yè)，根據(jù)國內統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，相關行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、

能源、商業(yè)、金融、交通運輸和人力資源配置等行業(yè)，對國民經濟發(fā)

展起到很大的推動作用。堅持把項目產品需求市場作為創(chuàng)業(yè)工作的出

發(fā)點和落腳點，根據(jù)市場的變化合理調整產品結構，真正做到市場需

要什么產品就生產什么產品，市場的熱點在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點

就放在哪里；針對市場需求變化合理確定項目產品生產方案，增加產

品高附加值，能夠滿足人們對項目產品的需求。通過以上分析表明，

項目承辦單位所生產的項目產品市場風險較低，具有較強的市場競爭

力和廣闊的市場發(fā)展空間，因此，項目產品市場前景良好，投資項目

建設具有良好的經濟效益和社會效益，其市場可拓展的空間巨大，倍

增效應顯著，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場空間。

產品方案一覽表

序號產品名稱單位年產量年產值

1精釀啤酒A單位XX11826.00

2精釀啤酒B單位XX6570.00

3精釀啤酒C單位XX3942.00

4精釀啤酒D單位XX2102.40

5精釀啤酒E單位XX1314.00

6精釀啤酒F單位XX525.60

合計單位XXX26280.00

二、建設規(guī)模

（一）用地規(guī)模

該項目總征地面積29194.59平方米（折合約43.77畝），其中：

凈用地面積29194.59平方米（紅線范圍折合約43.77畝）。項目規(guī)劃

總建筑面積44959.67平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程32694.94平

方米，計容建筑面積44959.67平方米；預計建筑工程投資3188.70萬

7Go

（二）設備購置

項目計劃購置設備共計76臺（套），設備購置費2223.66萬元。

（三）產能規(guī)模

項目計劃總投資10742.35萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入26280.00

萬元。

第四章項目選址方案

一、項目選址原則

項目建設方案力求在滿足項目產品生產工藝、消防安全、環(huán)境保

護衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹

執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。

二、項目選址

該項目選址位于XX經濟新區(qū)。

園區(qū)創(chuàng)辦于1995月，1998年省政府批準為省級園區(qū)，園區(qū)面積為

20平方公里，內設工業(yè)區(qū)、港區(qū)、科技園區(qū)、金融區(qū)、商業(yè)區(qū)、風景

旅游區(qū)、私營經濟投資區(qū)、高效農業(yè)區(qū)、行政服務區(qū)、居民區(qū)等十大

功能區(qū)。園區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越，區(qū)內已基本實現(xiàn)供水、排水、供電、通

訊、道路、碼頭和開發(fā)場地“六通一平”。已開通4條主干道，10條

支干道，總長度為50公里；建有11萬伏的發(fā)電站，家有4條電力出

口線，長度為30.5公里；供水全部開通；程控電話直通國內外各地。

三、建設條件分析

隨著互聯(lián)網的發(fā)展網上交易給項目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平

臺，目前，很多公司都已經不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供

應商供貨，而是充分加強網絡在市場營銷的應用，這就給公司創(chuàng)造了

新的發(fā)展空間；憑著公司產品良好的性價比和穩(wěn)定的質量，通過開展

網上銷售，完善電子商務會進一步增加企業(yè)的市場份額。項目承辦單

位自成立以來始終堅持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念，始終把提升

創(chuàng)新能力作為企業(yè)競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項目產品

技術優(yōu)勢。項目承辦單位在項目產品開發(fā)、設計、制造、檢測等方面

形成了一套完整的質量保證和管理體系，通過了IS09000質量體系認

證，贏得了用戶的信賴和認可。undefined

四、用地控制指標

建設項目平面布置符合行業(yè)廠房建設和單位面積產能設計規(guī)定標

準，達到《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24號）

文件規(guī)定的具體要求。該項目均按照項目建設地建設用地規(guī)劃許可證

及建設用地規(guī)劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設

規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場

區(qū)總平面圖。投資項目占地產出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的

《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的

行業(yè)產品制造行業(yè)占地產出收益率25000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時,

滿足項目建設地確定的“占地產出收益率26000.00萬元/公頃”的具

體要求。

五、用地總體要求

本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)56.59%,建筑容積率L54,建設

區(qū)域綠化覆蓋率5.95%,固定資產投資強度171.74萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計容面積

序號項目投資(萬元)

(m2)(m2)(mO(m2)

1主體生產工程11680.5011680.5032694.9432694.942550.73

1.1主要生產車間7008.307008.3019616.9619616.961581.45

1.2輔助生產車間3737.763737.7610462.3810462.38816.23

1.3其他生產車間934.44934.441896.311896.31153.04

2倉儲工程2478.182478.187972.077972.07452.33

2.1成品貯存619.54619.541993.021993.02113.08

2.2原料倉儲1288.651288.654145.484145.48235.21

2.3輔助材料倉庫569.98569.981833.581833.58104.04

3供配電工程132.17132.17132.17132.178.44

3.1供配電室132.17132.17132.17132.178.44

4給排水工程152.00152.00152.00152.007.55

4.1給排水152.00152.00152.00152.007.55

5服務性工程1569.521569.521569.521569.5289.05

5.1辦公用房680.14680.14680.14680.1438.61

5.2生活服務889.38889.38889.38889.3837.22

6消防及環(huán)保工程442.77442.77442.77442.7728.26

6.1消防環(huán)保工程442.77442.77442.77442.7728.26

7項目總圖工程66.0866.0866.0866.083.13

7.1場地及道路硬化4428.10810.69810.69

7.2場區(qū)圍墻810.694428.104428.10

7.3安全保衛(wèi)室66.0866.0866.0866.08

8綠化工程1405.9049.21

合計16521.2244959.6744959.673188.70

六、節(jié)約用地措施

投資項目建設認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產的原則，除了主要生產過

程和關鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）

的方式，從而減少重復建設，節(jié)約了資金、能源和土地資源。土地既

是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條

件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關行業(yè)

規(guī)定的用地指標，根據(jù)建設內容、規(guī)模和建設方案，按照國家有關節(jié)

約土地資源要求，合理利用土地。

七、總圖布置方案

（-）平面布置總體設計原則

同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用

場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產環(huán)境。

（二）主要工程布置設計要求

車間布置方案需要達到“物料流向最經濟、操作控制最有利、檢

測維修最方便”的要求。項目承辦單位在工藝流程、技術參數(shù)和主要

設備選擇確定以后，根據(jù)設備的外形、前后位置、上下位差以及各種

物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設計，選擇并確定車間布置方案。

項目承辦單位項目建設場區(qū)道路網呈環(huán)形布置，方便生產、生活、運

輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道

等均按國家現(xiàn)行有關規(guī)范設計。

（三）綠化設計

場區(qū)綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工

作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場區(qū)

綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，

舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場區(qū)植物配置

以本地區(qū)樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據(jù)項目建設區(qū)域的

總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當?shù)貧庀?、?/p>

壤、生態(tài)習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。

（四）輔助工程設計

1、給水系統(tǒng)由項目建設地給水管網直供；場區(qū)給水網確定采用生

產、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內形成環(huán)狀，從而保證

供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項目用水由項目建設地給水

管網統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內建設完善的給水管網，接入場區(qū)外部現(xiàn)

有給水管網，即可保證項目的正常用水。

2、生活糞便污水經ni級化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項

目建設地污水處理站集中處理達標后排放；雨水經收集口與地表水一

起以暗管系統(tǒng)直接排到項目建設地市政雨水管網。投資項目廠房排水

方案采用室內懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、

檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。

3、10KV配電室設有專用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級配有避雷器，弱電

系統(tǒng)配有電涌保護器(SPD)o配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性

點接地，接地電阻RW4.00歐姆，高壓配電設備采用接地保護，低壓

用電設備采用接零保護，正常情況下不帶電的用電設備金屬外殼、構

架、穿線鋼管均應可靠接零。undefined

4、冬季室內采暖要求計算溫度：各主體工程14.50。016.5(TC,

需采暖的庫房5.5(rc-8.5(TC,公用站房14.5CTC,辦公室、生活間

18.50℃,衛(wèi)生間15.50℃；采暖熱媒為95.50℃-75.00℃采暖熱水，

由市政外網集中供應，供水壓力為0.40Mpa。

八、運輸組成

（-）運輸組成總體設計

1、項目建設規(guī)劃區(qū)內部和外部運輸做到物料流向合理，場內部和

外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內、

外的運輸與車間內部運輸密切結合統(tǒng)一考慮。

2、外部運輸和內部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸方式和運

輸路線，使企業(yè)的物流組成達到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內部從原材

料輸入、產品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內部各工序之

間的物料流動都作為整體系統(tǒng)進行物流系統(tǒng)設計，使全場物料運輸形

成有機的整體。

（二）場內運輸

1、場內運輸系統(tǒng)的設計要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物

料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應盡量減少貨流與人

流相交叉，以保證運輸?shù)陌踩?/p>

2、場內運輸主要為原材料的卸車進庫；生產過程中原材料、半成

品和成品的轉運，以及成品的裝車外運；場內運輸由裝載機、叉車及

膠輪車承擔，其費用記入主車間設備配套費中，本期工程項目資源配

置可滿足場內運輸?shù)男枨蟆?/p>

（三）場外運輸

1、場外運輸主要為原材料的供給以及產品的外運；產品的遠距離

運輸由汽車或鐵路運輸解決，區(qū)域內社會運輸力量充足，可滿足本期

工程項目場外遠距離運輸?shù)男枨蟆?/p>

2、短距離的運輸任務將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運

輸需求，因此，本期工程項目不考慮增加汽車運輸設備。

3、外部運輸應盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產投資；

主要產成品、大宗原材料的運輸，應避免多次倒運，從而降低運輸成

本且提高運輸效率。

4、該項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，

全部依托社會運輸能力解決。

（四）運輸方式

由于需要考慮精釀啤酒產品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運

輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結合的運輸方式。

九、選址綜合評價

項目建設地工業(yè)園著力打造創(chuàng)新型、服務型開發(fā)區(qū)，致力于投資

創(chuàng)業(yè)軟硬環(huán)境建設，出臺優(yōu)惠政策，對入駐建設區(qū)的企業(yè)在立項審批、

工商稅務登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的

聯(lián)動服務，積極圍繞增強綜合服務能力，以擴大開放和體制創(chuàng)新為動

力，全力推動經濟聚集區(qū)建設務實高效運轉，力爭成為輻射能力強、

政府效能高、商業(yè)機會多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會文明程度

高的現(xiàn)代化綠色經濟新區(qū)。建設項目平面布置符合產品制造行業(yè)、重

點產品的廠房建設和單位面積產能設計規(guī)定標準，達到《工業(yè)項目建

設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。

第五章項目工程設計說明

一、建筑工程設計原則

建筑立面處理在滿足工藝生產和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工

程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運

用局部色彩點綴，在滿足項目建設地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項

目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產經營環(huán)境。

二、項目工程建設標準規(guī)范

1、《無障礙設計規(guī)范》

2、《民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》

3、《民用建筑設計通則》

4、《屋面工程技術規(guī)范》

5、《建筑工程抗震設防分類標準》

6、《地下工程防水技術規(guī)范》

7、《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》

8、《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》

9、《汽車庫、修車庫、停車庫設計防火規(guī)范》

10、《工業(yè)建筑防腐設計規(guī)范》

11、《動力機器基礎設計規(guī)范》

12、《鋼結構設計規(guī)范》

三、項目總平面設計要求

應留有發(fā)展或改、擴建余地。應有完整的綠化規(guī)劃。功能分區(qū)合

理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、

交通便捷、管理方便。針對項目承辦單位提出的“高標準、高質量、

快進度”的要求，為了達到這一共同的目標，投資項目在整個設計過

程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為

基點，全力提高員工的“學習力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實現(xiàn)項目承辦

單位經濟快速發(fā)展的奮斗目標。

四、建筑設計規(guī)范和標準

1、《砌體結構設計規(guī)范》

2、《建筑地基基礎設計規(guī)范》

3、《建筑結構荷載規(guī)范》

4、《混凝土結構設計規(guī)范》

5、《建筑抗震設計規(guī)范》

6、《鋼結構設計規(guī)范》

五、土建工程設計年限及安全等級

根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50011)的規(guī)定，投資項目建筑物

結構設計符合根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50011)的規(guī)定，投資項

目建筑物結構設計符合VID度抗震設防的要求，基本地震加速度值為

0.20g,設計地震分組為第一組，抗震設防類別為乙類，各建筑物均采

取相應抗震構造設計。建筑結構的安全等級是根據(jù)建筑物結構破壞可

能產生的后果(危及人的生命、造成經濟損失)的嚴重性來劃分的，

本工程結構安全等級設計為I級。

六、建筑工程設計總體要求

土建工程是在滿足生產工藝專業(yè)所提條件的前提下，使其滿足國

家的有關規(guī)范規(guī)定，還結合當?shù)氐淖匀粭l件、施工能力，力求建筑的

美觀大方，經濟實用，并使場區(qū)各建構筑物協(xié)調一致。根據(jù)需要，積

極采用經過驗證的新技術和經過國家或省、部級鑒定的新材料，并盡

可能利用地方建設材料；在生產工藝允許的條件下，盡可能采用聯(lián)合

廠房，并考慮開敞與半開敞甚至露天裝置以節(jié)約項目建設投資。

七、土建工程建設指標

本期工程項目預計總建筑面積44959.67平方米，其中：計容建筑

面積44959.67平方米，計劃建筑工程投資3188.70萬元，占項目總投

資的29.68%o