出版業(yè)廠房租賃協(xié)議

出版業(yè)廠房租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.稅務(wù)登記證號：____________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.稅務(wù)登記證號：____________第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于________________，總面積為____平方米。1.2承租方租賃租賃物的用途為________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月人民幣____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：__________________________元整）。（2）租金支付方式為每月____日前支付當(dāng)月租金。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)活動。4.3承租方應(yīng)按照出租方的要求，對租賃物進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2承租方負(fù)責(zé)日常使用和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃期間，如因自然原因或其他不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付給對方人民幣____元作為違約金。7.2提前解除合同的請求應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年________月________日承租方（蓋章）：____________年________月________日一、附件列表：1.租賃物的所有權(quán)證明文件2.承租方的營業(yè)執(zhí)照副本3.承租方的稅務(wù)登記證副本4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.租金支付憑證6.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)記錄7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物未確保租賃物符合相關(guān)規(guī)定未按約定維修租賃物2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物，擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途未辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：雙方協(xié)商一致，出租方負(fù)責(zé)整改或承租方調(diào)整使用方式。2.問題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付，逾期未支付的，按約定支付違約金。3.問題：租賃物出現(xiàn)自然損壞或不可抗力導(dǎo)致無法使用。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。4.問題：一方提前解除合同。解決辦法：提前一個(gè)月書面通知對方，并按約定支