租賃取消協(xié)議

租賃取消協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方是位于地址的房產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)處理該房產(chǎn)的合法代表；3.雙方希望通過本協(xié)議明確原租賃合同的解除事宜?；谏鲜銮闆r，雙方達成如下協(xié)議：第一條解除原租賃合同1.1雙方同意按照本協(xié)議的條款和條件，解除原租賃合同。1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原租賃合同即告解除。第二條租賃期限終止2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交還給甲方。2.2乙方應(yīng)確保在交還房產(chǎn)時，房產(chǎn)的狀況符合原租賃合同約定的起始條件。第三條賠償事項3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)向甲方支付違約金，金額為原租賃合同約定的一個月租金的______倍。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)向甲方支付因提前解除租賃合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于清潔費、維修費等。第四條保密條款4.1雙方同意在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議有效期內(nèi)，對雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。第五條法律適用及爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.原租賃合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.聯(lián)系人身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.物業(yè)費用繳納證明7.維修費用清單8.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：1.乙方未按期支付租金：指乙方未按照原租賃合同約定的期限和金額支付租金。2.乙方提前解除租賃合同：指乙方在原租賃合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意提前終止租賃行為。3.乙方未按約定維護房產(chǎn)：指乙方未按照原租賃合同的約定，對租賃房產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)：指甲方未按照原租賃合同的約定，向乙方提供符合租賃條件的房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房產(chǎn)的所有者或有權(quán)處理該房產(chǎn)的合法代表。2.承租方：指租用房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃合同：指甲方和乙方之間關(guān)于租賃房產(chǎn)的協(xié)議。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.賠償金：指因一方違約行為給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方提前解除租賃合同：甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方未按約定維護房產(chǎn)：甲方可以要求乙方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方提出的合理要求進行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.原租賃合同到期前，乙方希望提前解除租賃關(guān)系