工業(yè)科技園區(qū)租賃合同

工業(yè)科技園區(qū)租賃合同合同編號：__________工業(yè)科技園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條租賃標的及面積1.2乙方租賃園區(qū)的面積為__________平方米，具體位置和面積以甲方提供的《租賃物業(yè)明細表》為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離園區(qū)，并將園區(qū)恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用和經營租賃物。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在園區(qū)內從事違法活動。4.3乙方應按照甲方提供的《租賃物業(yè)明細表》接收租賃物，并按照合同約定使用和保管租賃物。4.4乙方應承擔租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用標準按甲方提供的《費用標準明細表》執(zhí)行。4.5乙方不得將租賃物轉租給第三方，如乙方需更換經營主體，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。4.6租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離園區(qū)，并將園區(qū)恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金。5.2甲方應保證租賃物的正常使用，如因甲方原因導致租賃物無法正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任。5.3甲方應提供園區(qū)內的物業(yè)管理服務，保障園區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序。5.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故終止合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物無法正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租賃物業(yè)明細表》2.《費用標準明細表》二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物無法正常使用的。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按甲方要求遷離園區(qū)，或將園區(qū)恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。4.乙方在園區(qū)內從事違法活動。5.乙方未經甲方同意轉租給第三方，或更換經營主體未通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物無法正常使用：及時與甲方溝通，要求甲方修復或提供替代方案。2.租金支付糾紛：查看《費用標準明細表》，確認租金支付標準和時間，如有疑問，與甲方溝通解決。3.園區(qū)內違法活動：立即停止相關活動，并向園區(qū)物業(yè)管理方報告。4.轉租或更換經營主體：提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。五、所有應用場景：1.工業(yè)科技園區(qū)租賃方尋找出租方