科研實(shí)驗(yàn)用地租賃協(xié)議

科研實(shí)驗(yàn)用地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有位于__________的科研實(shí)驗(yàn)用地，乙方愿意租賃該土地進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：科研實(shí)驗(yàn)1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃土地進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)活動。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得將土地用于非法用途。3.3乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得損害土地的完整性。3.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀并交還給甲方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，不得干涉乙方的正?？蒲袑?shí)驗(yàn)活動。4.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將土地交還給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科研實(shí)驗(yàn)用地租賃合同2.乙方科研實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目計(jì)劃書3.土地使用權(quán)證明4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方授權(quán)代表授權(quán)書7.租賃土地平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的用途使用租賃土地，如改變土地用途、從事非法活動等。2.乙方逾期支付租金，超過合同約定的期限。3.甲方未能保證土地的權(quán)屬清晰，如土地使用權(quán)爭議、土地被第三方主張權(quán)利等。4.甲方干涉乙方的正?？蒲袑?shí)驗(yàn)活動，如阻止乙方進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)、限制乙方使用土地等。三、法律名詞及解釋：1.科研實(shí)驗(yàn)用地：指用于科研實(shí)驗(yàn)活動的土地，包括實(shí)驗(yàn)室、試驗(yàn)場等。2.租金：乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃期限：雙方約定的乙方使用土地的時間段。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：在進(jìn)行土地租賃前，應(yīng)先核實(shí)土地使用權(quán)歸屬，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.乙方科研實(shí)驗(yàn)活動不符合約定：雙方應(yīng)明確科研實(shí)驗(yàn)用途，并在合同中約定具體的實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目和要求。3.租金支付逾期：甲方可在合同中約定逾期付款的違約金，并要求乙方支付。4.甲方干涉乙方實(shí)驗(yàn)活動：甲方應(yīng)尊重乙方的科研實(shí)驗(yàn)權(quán)益，不得無故干涉乙方正常實(shí)驗(yàn)活動。5.租賃期滿后土地恢復(fù)原狀：雙方可約定租賃期滿后土地的恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，以確保土地的完整性。五、所有應(yīng)用場