2024杭州二手房買賣合同書范本

編號：__________2024杭州二手房買賣合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024杭州二手房買賣合同書范本合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三章：房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3房款支付方式及時間3.4付款憑證第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶時間及流程4.4稅費承擔第五章：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣人維修責任5.3買受人維修責任第六章：物業(yè)管理及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費6.2公共設(shè)施維護第七章：合同的履行及違約責任7.1合同履行7.2違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的費用11.2雙方約定的其他事項第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三章：合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的廢止合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名/名稱：1.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4住所地：1.2買受人信息1.2.1姓名/名稱：1.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4住所地：1.3見證人信息1.3.1姓名/名稱：1.3.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.3.3聯(lián)系方式：1.3.4住所地：第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑面積：2.3.3套內(nèi)面積：2.4房屋用途：2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：第三章：房屋交易價格3.1房屋成交價格：3.2定金金額及支付時間：3.2.1定金金額：3.2.2支付時間：3.3房款支付方式及時間：3.3.1支付方式：3.3.2支付時間：3.4付款憑證：第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：4.2房屋交付條件：4.3過戶時間及流程：4.3.1過戶時間：4.3.2過戶流程：4.4稅費承擔：4.4.1買受人承擔的稅費：4.4.2出賣人承擔的稅費：第五章：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1保證期間：5.1.2保證內(nèi)容：5.2出賣人維修責任：5.2.1維修范圍：5.2.2維修責任期限：5.3買受人維修責任：5.3.1維修范圍：5.3.2維修責任期限：第六章：物業(yè)管理及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費：6.1.1物業(yè)管理費標準：6.1.2物業(yè)管理費支付方式：6.2公共設(shè)施維護：6.2.1公共設(shè)施范圍：6.2.2公共設(shè)施維護責任：第七章：合同的履行及違約責任7.1合同履行：7.1.1出賣人履行合同義務(wù)：7.1.2買受人履行合同義務(wù)：7.2違約責任：7.2.1出賣人違約責任：7.2.2買受人違約責任：第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1仲裁機構(gòu)：8.2.2訴訟法院：第九章：合同的變更和解除9.1合同變更：9.1.1變更條件：9.1.2變更程序：9.2合同解除：9.2.1解除條件：9.2.2解除程序：第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：10.1.1生效條件：10.1.2生效時間：10.2合同終止條件：10.2.1終止條件：10.2.2終止時間：10.3合同解除條件：10.3.1解除條件：10.3.2解除時間：第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的費用：11.1.1費用名稱：11.1.2費用金額：11.1.3費用承擔方：11.2雙方約定的其他事項：11.2.1事項名稱：11.2.2事項內(nèi)容：第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.1.1證件號碼：12.1.2證件日期：12.2房屋買賣合同復(fù)印件：12.2.1合同編號：12.2.2合同日期：12.3其他重要文件復(fù)印件：12.3.1文件名稱：12.3.2文件編號：第十三章：合同的簽署13.1簽署時間：13.2簽署地點：13.3簽字蓋章：13.3.1出賣人簽字：13.3.2買受人簽字：13.3.3見證人簽字：第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：14.2合同的修訂：14.3合同的廢止：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：見證人（蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明：甲方聲明，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于債務(wù)、抵押、租賃等情況。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效或無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.房屋使用情況：3.房屋交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。若甲方延遲交付，應(yīng)支付延遲交付部分的房價款作為違約金。4.房屋過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在合同約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)支付違約金。5.房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。若乙方延遲支付房款，應(yīng)支付延遲支付部分的房價款作為違約金。2.乙方使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用。若乙方造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.乙方過戶義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定時間，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。若乙方延遲過戶，應(yīng)支付違約金。4.乙方維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔維修責任。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)：第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、協(xié)商、協(xié)助辦理過戶等。中介費用應(yīng)按照雙方約定標準收取。2.中介費用支付：中介費用由甲方和乙方共同承擔。具體費用分配比例由雙方在中介服務(wù)合同中約定。若一方未能履行中介服務(wù)合同，應(yīng)支付違約金。3.中介責任：第三方中介應(yīng)對房屋信息真實性負責，若因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。中介應(yīng)保密雙方交易信息，不得泄露給第三方。4.中介服務(wù)期限：中介應(yīng)在中介服務(wù)合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。若中介未能在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.買受人身份證復(fù)印件4.出賣人身份證復(fù)印件5.見證人身份證復(fù)印件6.房屋平面圖7.房屋裝修情況說明書8.房屋交付確認書9.房屋過戶申請表10.稅費支付憑證復(fù)印件11.物業(yè)管理費支付憑證復(fù)印件12.公共設(shè)施維護情況說明書13.合同補充協(xié)議14.中介服務(wù)合同復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，視為違約。6.中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，視為違約。7.中介未在約定服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：購買房屋的一方。3.出賣人：出售房屋的一方。4.見證人：見證合同簽署過程的第三方。5.物業(yè)管理費：用于物業(yè)公司管理、維護物業(yè)的費用。6.公共設(shè)施：小區(qū)內(nèi)供居民共同使用的設(shè)施。7.違約金：違約方支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方負責修復(fù)或賠償，雙方可協(xié)商確定賠償金額。3.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方支付延遲付款的違約金，雙方可協(xié)商確定違約金金額。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解