葡萄園承租權(quán)租賃合同

葡萄園承租權(quán)租賃合同合同編號(hào)：__________葡萄園承租權(quán)租賃合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條租賃范圍和期限1.1本合同租賃的葡萄園面積為__________平方米，乙方取得對(duì)該葡萄園的承租權(quán)。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每年人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）在本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方一次性支付租金的__________%；（2）剩余租金，乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付。第三條租賃用途乙方將葡萄園用于__________。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和葡萄園的管理規(guī)定，合理利用葡萄園，確保葡萄園的生態(tài)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)葡萄園。4.2乙方應(yīng)妥善保管葡萄園內(nèi)的設(shè)施和資產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押葡萄園的承租權(quán)。4.4乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和葡萄園管理規(guī)定，承擔(dān)葡萄園內(nèi)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等責(zé)任。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將葡萄園恢復(fù)原狀，并將葡萄園交還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)葡萄園的承租權(quán)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理葡萄園所需的相關(guān)證照和手續(xù)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)葡萄園，并要求乙方糾正違反本合同的行為。5.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照本合同約定將葡萄園交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.葡萄園所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.葡萄園現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.租賃合同草案及相關(guān)法律法規(guī)5.葡萄園平面圖6.乙方身份證明文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照7.租賃保證金支付憑證8.租金支付憑證9.保險(xiǎn)單據(jù)（如需）10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用葡萄園3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押葡萄園承租權(quán)4.乙方未按約定恢復(fù)葡萄園原狀5.甲方未保證乙方承租權(quán)6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)7.甲方未按約定監(jiān)督乙方使用和經(jīng)營(yíng)葡萄園8.甲方未按約定將葡萄園交還乙方9.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有葡萄園所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用葡萄園并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用葡萄園的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用葡萄園而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃保證金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的費(fèi)用。7.葡萄園：指本合同涉及的特定地塊及附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如協(xié)商無果可依法解除合同。2.乙方未按約定使用葡萄園解決辦法：甲方監(jiān)督并要求乙方改正，如乙方拒不改正可依法解除合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押葡萄園承租權(quán)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.葡萄園經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果可依法解決。5.甲方未按約定保證乙方承租權(quán)解決辦法：依法維權(quán)，要求甲方履行合同義務(wù)。6.其他問題的解決辦法：依法維權(quán)，協(xié)商解決或依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租用葡萄園