茶地承租協(xié)議

茶地承租協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條茶地描述1.1茶地位于__________，總面積為__________平方米。1.2茶地的土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為__________。1.3茶地現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）茶地租金為每平方米__________元/年；（2）租金支付時(shí)間為每年__________月__________日；（3）租金支付方式為__________。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條承租方的權(quán)利和義務(wù)4.1承租方有權(quán)按照約定使用茶地，但不得改變茶地的用途。4.2承租方應(yīng)合理利用茶地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)茶地的維護(hù)和管理，確保茶地的安全、衛(wèi)生和美觀。4.4承租方不得將茶地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將茶地用于抵押、擔(dān)保等目的。4.5承租方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及茶地的相關(guān)管理規(guī)定。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證茶地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2出租方應(yīng)保證茶地的設(shè)施完好，確保茶地的正常使用。5.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理茶地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。5.4出租方不得干預(yù)承租方在茶地的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供茶地或茶地存在重大瑕疵的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向茶地所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.茶地使用權(quán)證2.茶地現(xiàn)狀圖片3.茶地位置示意圖4.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)5.茶地維護(hù)和管理規(guī)定6.茶地相關(guān)手續(xù)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供茶地或茶地存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.承租方未按約定支付租金，超過約定期限。3.承租方將茶地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或用于抵押、擔(dān)保等目的。4.雙方未按約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶地使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃茶地并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的茶地使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的茶地租賃時(shí)間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶地設(shè)施損壞或無法正常使用：及時(shí)與出租方溝通，要求維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定支付租金，如有爭議可協(xié)商解決或依法維權(quán)。3.茶地用途變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。4.茶地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押：嚴(yán)格禁止，一旦發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，如有變更，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.茶地租賃企業(yè)或個(gè)人經(jīng)營茶館